美二手房签约连涨三月，春日楼市暖意渐显

全美地产经纪商协会周二披露的数据显示，4 月二手房签约指数环比攀升 1.4%，达到 74.8，创下近五个月峰值。这一增幅超越了经济学家此前 1% 的预估，表明该指标已连续三个月保持上行态势。

尽管房贷利率依然高企，购房者仍怀揣“谨慎乐观”的心态步入市场。区域表现上，东北部势头最猛，环比激增 6.6%；中西部与西部亦实现增长。唯独作为全美最大住宅市场的南部地区，出现了 0.7% 的轻微回落。

从同比数据观察，全国签约量上扬 3.2%。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 指出，若抵押贷款利率能回落至年初水平，被抑制的需求将更易释放。他同时警示，若房源供应无法显著扩容，房价涨幅恐将超越工资增速，进而进一步削弱住房拥有率。

二手房签约指数用于衡量已签署合同但尚未完成交割的交易，通常被视为成屋销售走势的先行指标。

责任编辑：张俊 SF065

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