美购房信心下滑，撤盘速度创六年新高
最新数据显示，在关键的春季楼市期间，美国更多房主选择停止出售自家房产。 房产中介 Redfin 统计显示，4 月全美在售房源中，有 5.8% 被业主主动撤回。该比例与去年 12 月相当，是自 2020 年 3 月疫情导致市场停摆以来，撤盘比例的最高纪录。相比 3 月，4 月下架房源数量增加了 3.8%。 高企的房贷利率、居高不下的油价以及疲软的消费者信心，共同抑制了购房需求，导致撤盘数量激增。卖家不再拥有议价优势，成交价难以达到预期目标。 4 月亚特兰大撤盘比例全美第一，每 10 套挂牌房就有 1 套被撤
春季楼市遇冷，大量房主主动撤架房源
关键信息 行业最新数据显示，恰逢楼市传统的黄金春季销售期，许多卖房业主因市场表现未达预期，选择不再出售并下架房产。 据房产中介瑞德芬统计：全美4月挂牌房源中5.8%被撤出市场，这一比例与去年12月持平，为2020年3月疫情爆发、楼市停摆以来的最高纪录；房源下架量较3月环比增长了3.8%。 房贷利率攀升、油价维持高位、消费者购房信心减弱这三大因素持续抑制购房需求，促使房源下架潮涌现。卖方丧失了定价主导权，普遍无法以心理预期的价格售出。 从城市分布看，亚特兰大4月房源下架比例居全美之首，每10套在售房源就有1
美国4月新房销售不及预期 楼市回暖动力不足
美国4月新房销售数据不及预期，显示开发商的促销策略在春季购房高峰期初期未能成功吸引购房者。 官方周四发布的统计显示，4月新建独栋住宅销售环比下滑6.2%，年化销售量为62.2万套。市场预期中位数为66万套。 4月销售疲软反映出美国房地产市场仍难以走出长达三年的萧条期。虽然建筑商积极开发低价房源并实施多项促销活动，但抵押贷款利率的攀升使得众多中低收入家庭依然感到购房压力。 新房销售数据揭示，4月待售房源数量同比减少，已降至48.9万套。按目前销售节奏，新房库存可满足9.4个月的销售需求。 数据指出，4月新房
美二手房签约连涨三月，春日楼市暖意渐显
全美地产经纪商协会周二披露的数据显示，4 月二手房签约指数环比攀升 1.4%，达到 74.8，创下近五个月峰值。这一增幅超越了经济学家此前 1% 的预估，表明该指标已连续三个月保持上行态势。尽管房贷利率依然高企，购房者仍怀揣“谨慎乐观”的心态步入市场。区域表现上，东北部势头最猛，环比激增 6.6%；中西部与西部亦实现增长。唯独作为全美最大住宅市场的南部地区，出现了 0.7% 的轻微回落。从同比数据观察，全国签约量上扬 3.2%。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 指出，若抵押贷款利率能回落至年