瑞银观点：利率震荡未损美房市韧性
即便近期抵押贷款利率起伏显著，美国住房需求依旧展现强劲韧性。瑞银(45.795, -0.49, -1.07%)住宅建筑领域分析师John Lovallo周二指出，最新出炉的美国二手房签约数据有力佐证了这一判断。
需求复苏但利率压力犹存
Lovallo在接受CNBC采访时坦言“利率构成挑战”，但他强调购房者正逐渐适应高息环境。统计显示，4月美国二手房签约指数连续第三个月上扬，环比提升1.4%至74.8，超越市场预期的1.0%。分区域看，东北部增幅达6.6%，中西部增长3.0%，西部微涨0.4%，唯独南部地区小幅下滑0.7%。
开发商信心温和修复
另据全美住宅建筑商协会周一披露，5月住宅市场指数由4月的34升至37，高于经济学家预判的34。然而该指数已连续25个月位于50荣枯线下方，显示建筑商对市场仍持审慎立场。
为应对高息局面，5月仍有32%的建筑商采取降价策略，61%推出了销售激励方案。NAHB首席经济学家Robert Dietz表示，近期长期利率攀升将持续压制买家需求。
相关ETF表现
追踪住宅建筑板块的ITB和XHB周二分别下挫1.28%和1.49%，折射出市场对利率前景的忧虑。
责任编辑：张俊 SF065
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