Strategic Storage Trust VI发布2026年第一季度业绩：营收780万美元，净亏损扩大至830万美元

Strategic Storage Trust VI, Inc.于5月19日发布了2026年第一季度财务报告。数据显示，公司GAAP每股亏损为0.45美元，当季实现营收约780万美元，同比呈现增长态势但净亏损幅度有所扩大。

营收增长6.5%，同店表现保持稳定

财务报告显示，第一季度总营收约780万美元，相较于2025年同期的约730万美元实现6.5%的增长。同店营收增长4.2%，同店净营业收入增长2.0%，体现出公司运营平台具备一定韧性。

同店平均物理出租率从91.8%小幅下降至90.3%，降幅约1.5个百分点；而同店每平方英尺年化租金上涨约5.8%，从16.83美元升至17.81美元。租金上涨部分抵消了出租率下滑的影响，为营收增长提供了支撑。

净亏损扩大，受非经营性因素影响

尽管营收实现增长，GAAP归属于普通股股东的净亏损约为830万美元，较2025年同期的约700万美元亏损扩大约18.7%。

公司首席执行官H. Michael Schwartz指出，净亏损增加“主要由汇率调整和未合并房地产合资企业的投资驱动”，但这些投资“预计将支持长期价值创造”。

资产组合与战略更新

截至2026年3月31日，SST VI在美国7个州和加拿大3个省共持有25处运营中的自助仓储物业，总可出租面积约224万平方英尺，综合物理出租率约85%。

期内，公司在多伦多地区完成了首个新建开发项目Etobicoke Property，并于2月25日正式投入运营，标志着公司战略从资本募集转向“投资组合稳定和业绩优化”。公司还持有5个未合并合资企业的50%权益，其中4处物业处于出租爬坡期。

公司背景

SST VI是一家公开注册的非交易型房地产投资信托，由SmartStop Self Storage REIT的附属公司发起。公司的主要投资策略是投资于美国和加拿大的创收及增长型自助仓储设施及相关房地产资产。