东海AI赋能OPC创新社区入驻招募公告
为立足东海水晶与穿戴甲优势产业，驱动数字经济创新发展，链接人工智能与水晶文创、珠宝设计、影视制作、穿戴美业的实际应用，构建专业化、全周期的AI技术应用办公孵化基地，推动东海传统产业实现数字化与智能化跨越，现对东海人工智能OPC创新社区（位于水晶城时尚广场3号馆四楼）的个人工位及独立办公室进行公开招募，欢迎从事AI相关领域、依法登记且正常运营的盈利性企业及个体工商户加盟，具体招募事项公布如下：
一
项目概况
01
项目基本信息
本次招租对象为水晶城时尚广场3号馆4层OPC创新社区内的个人工位与独立办公区，总面积约6200㎡，具体房源详情参见附件一与附件二。办公空间容量充裕，能灵活满足各类规模企业、创业团队及个人的选址需求。当前该区域正与水晶穿戴甲产品展销研发中心、江苏东海水晶创意设计研究院、移动智能AI水晶项目、水晶剧场AI影视创作中心、TTF珠宝AI设计空间、数据算力中心、综合培训中心等优质业态进行深度洽谈，即将落地进驻，拥有完备的产业运营服务体系。此外，配有简餐、茶饮等生活配套，适宜文创设计、AI研发、珠宝水晶商贸、影视创作、数据服务、培训类企业及创业团队入驻。
02
项目整体定位
本社区以人工智能赋能水晶、穿戴甲、电商等全产业链为核心，致力于打造融合研发设计、内容创作、算力支撑、企业孵化、人才培育的AI技术落地应用创意社区，弥补东海水晶、穿戴甲产业升级及数字化发展的不足，构建“AI+水晶珠宝”“AI+穿戴美甲”“AI+影视文创”三大特色产业生态。
03
公共配套设施
社区统一配置高规格共享会议室、多功能培训室、公共休闲区、公共打印区、公共仓储区等硬件设施；同时提供专业物业保洁、设施运维、日常运营等一站式服务，实现企业及创业者拎包入驻、即刻办公。
二
空间类型与供给
结合不同创业主体的经营规模，本次招募分为个人工位、独立办公空间两类，可满足各类团队办公需求：
1
个人工位
社区共规划标准化个人工位约164个，面向依托AI开展业务的独立设计师、自媒体创作者、直播电商等单人创业群体，入驻者可共享社区全部公共配套与产业资源。
2
独立办公空间
社区共规划独立办公空间19间，适配AI设计、水晶穿戴甲文创、短视频影视创作、直播电商等领域，满足轻量化团队办公需求。
三
入驻条件与入驻遴选规则
01
基础入驻条件
（1）报名主体须为依法登记、正常存续的营利性法人或个体工商户，且其主营业务须围绕AI智能应用开展相关经营活动。
（2）营利性法人及其法定代表人、个体工商户经营者应为非失信被执行人。
（3）每位报名主体仅限申报1个工位或1间独立空间，不得同时申报工位与独立空间，也不得重复申报多个工位/独立空间；同一自然人若担任多家企业法定代表人或注册多家个体工商户，仅可选择其一参与本次招商报名。
02
独立空间专项要求
在满足基础入驻条件的前提下，申请独立空间的主体还须符合以下要求：
（1）入驻主体须通过2026年度或2027年度国家统计部门认定的“四上”企业入库审核（入库细则详见附件三）。
（2）签约前需缴纳10万元作为“四上”企业入库保证金，在规定时限内完成入库审核的，保证金全额无息退还；未按期完成的，保证金不予退还，同时入驻协议自动解除，并予以清退。
03
入驻主体遴选方式
我司将组建专项评审小组开展审核工作，针对各报名主体提交的申报资料开展资质初审。初审通过的报名主体需进行现场汇报，详细说明自身AI业务的具体开展模式与应用场景。评审小组将结合各主体AI业务的实际应用落地情况进行量化打分，依据综合得分从高至低进行排序，最终确定各报名主体选房、选工位的先后顺序。
四
收费标准及首年专属优惠
本次推出首年专属入驻扶持政策，主要基于社区发展规划与入驻主体扶持需求。现阶段OPC创意社区各类配套业态、AI特色产业生态正稳步落地培育，处于产业集聚的关键阶段。为大力扶持文创设计、AI研发、珠宝水晶商贸、影视创作等领域初创企业及创业团队，降低中小创业主体初期办公运营成本，快速汇聚优质产业资源、形成规模产业集聚效应，助力入驻企业与社区同步成长、互利共赢，针对所有合规入驻主体推出首年专项入驻优惠扶持。具体收费及优惠如下：
1
个人工位
租金2000元/工位/年（日均约5.5元），首年入驻赠送6个月使用期；免收物业费。
2
独立办公空间
租金1000元/㎡/年，首年入驻赠送6个月使用期；免收物业费。
五
保证金标准
为维护社区运营秩序、保障公共设施完好、规范经营行为，所有入驻主体需按标准缴纳保证金，退租时经核查设施完好、无违规违约行为，保证金将全额无息退还：
1、个人工位：单工位缴纳设备使用保证金2000元。
2、独立办公空间：单间空间缴纳设备使用保证金5000元。
六
运营管理规定
01
合同周期
入驻合同一年一签，合同到期无自动优先续租权，次年需通过社区综合考核后方可重新签约。
02
在岗管理与清退
社区实行常态化在岗打卡管理，入驻主体连续10个工作日无人在岗，或年度累计30个工作日无人在岗的，社区书面通知整改，整改期为5个工作日；逾期未整改的，社区有权解除入驻协议并予以清退。
03
业态管理
本社区为纯办公园区，所有入驻主体严格遵守社区业态管理规定，合规开展经营活动。严禁在承租区域内从事任何形式的线下零售、批发、实体门店经营或对外现货交易行为。产品展示样品的摆放须提前报备，且不得占用公共区域。
04
转租管控
严禁私自转租、转借、转让个人工位及独立办公空间，一经查实，立即解除合同、清退入驻主体，并扣除全额保证金。
七
报名方式与时间安排
1
报名时间
报名时段：2026年6月18日8:30—2026年6月23日18:00
2
报名资料
需提交企业营业执照、法人身份证明、AI业务应用说明（内容包含经营业态、AI应用场景、使用工具及相关应用成果等）。
3
报名方式
本次采用线上报名方式，扫描社区专属报名二维码即可提交报名。
4
咨询服务
咨询电话：80329903
咨询时间：工作日8:30—12:00、14:30—18:00
咨询地点：水晶城时尚广场（3号馆）四楼招商办公室
5
审核入驻流程
本次项目入驻严格按照标准化流程推进，具体流程为：资料提交→资质初审→现场核验→名单公示→费用缴纳→签订合同→正式入驻。所有流程的具体时间节点以我方电话正式通知内容为准。
八
其他说明
01
本次招商仅限具备真实AI应用业务的办公类主体，非办公业态、无实际AI业务的主体一律不予准入。
02
所有入驻主体须严格遵守OPC创新社区各项管理制度及考核标准。
03
本公告未尽事宜，由连云港首晶商业管理有限公司负责解释。
附件：
附件一：东海人工智能OPC创新社区（水晶城时尚广场3号馆四楼）个人工位与独立办公空间平面图.pdf
附件二：东海人工智能OPC创新社区（水晶城时尚广场3号馆四楼）独立办公空间面积（预估）.xlsx
附件三：国家统计部门“四上”企业审核入库要求.docx
连云港首晶商业管理有限公司