近两成美国买家拟跨州迁居 阳光地带持续受青睐

最新数据显示，2026年第一季度约有19.1%的美国购房者在其他地区寻找住所，较去年同期的18.9%略有增长，达到自2021年有统计以来的最高水平。

报告强调，住房可负担性压力是这一趋势的核心驱动力。房贷利率与房价持续高企，通胀抬升生活开销，驱使人们从高成本地区转向相对实惠的市场。以奥兰多为例，该市是跨州购房者的首选目标，当地典型房价略超40万美元，约为纽约的一半，而纽约恰恰是迁入奥兰多人群最主要的来源城市。

佛罗里达州在目的地排名中优势明显。十大热门迁入城市中，佛州占据五席：奥兰多、北港、迈阿密、珊瑚角及坦帕，拉斯维加斯和菲尼克斯同样跻身前七。所有热门目的地均坐落于阳光地带，拥有宜人气候和相对低廉的房价。当地经纪人透露，除退休群体外，越来越多工程师和技术人员因SpaceX、蓝色起源等企业在佛州太空海岸的布局而迁入。

与此同时，人口外流最为严重的区域集中在高价的沿海大都市。纽约以逾2.8万人的净流出位居榜首，西雅图和洛杉矶紧随其后。远程办公的广泛普及让人们得以保留高薪职位的同时，选择生活成本更低、居住空间更大的地区。

值得关注的是，尽管跨州购房者比例刷新纪录，但实际迁移总数可能低于2021至2022年的水平，原因是整体购房市场相对低迷。市场正从疫情期间的购房热潮逐步回归常态，购房者在阳光地带市场获得了更充足的议价空间。

责任编辑：张俊 SF065

新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。

郑重声明：1.根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。