Kennedy Wilson与Jamison联手，洛杉矶将新增4000套廉价住房

房地产投资企业Kennedy Wilson与洛杉矶地区最大的公寓开发商之一Jamison共同宣布成立合资企业，计划在全市范围内交付约4000套廉价住房。这一计划包含约15个项目，主要分布在中城到405号州际公路之间的区域，涉及老旧办公楼改造成公寓以及全新住房建设。

首个项目将是耗资2亿美元的洛杉矶世界贸易中心改造工程，这座位于Figueroa街、建于20世纪70年代的庞大办公综合体将被改建为拥有512套公寓的住宅项目，命名为Sky Castle，预计于2028年初投入使用。该项目将成为洛杉矶市中心迄今规模最大的廉价住房改造项目之一。

Jamison是洛杉矶地区最多产的办公楼转市场价公寓开发商，而Kennedy Wilson旗下拥有专注于廉价住房领域的非营利机构Vintage Housing，该机构利用税收抵免及其他联邦和州融资资源建设和运营廉价住房。Kennedy Wilson通过与Vintage Housing自2015年起建立的合作，已在美国西部交付约1.2万套面向收入水平为地区中位数30%至60%居民的廉价住房。此次合作将是Vintage Housing在洛杉矶廉价住房领域的一项重大拓展。

两家公司表示，Sky Castle的一居室租金预计从937美元起，两居室和三居室租金将分别为1100美元和1300美元左右，显著低于市场平均水平。符合资格的租户家庭收入需在地区中位收入的30%至80%之间。项目还将配套健身中心、住户休息室及共享办公空间等设施。

洛杉矶近期修订了适应性再利用法规，降低办公楼改住宅的门槛，允许房龄满15年的建筑进行改造，预计可解锁超过4.3万套新增住宅。Jamison首席执行官Garrett Lee表示，政府通过补贴、分区改革和快速审批为廉价住房开发商提供支持，使此类开发在当前市场环境下更具可行性。

责任编辑：张俊 SF065

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