里昂研报：九龙仓置业目标价上调至42.2港元 维持跑赢评级

里昂机构指出，九龙仓置业(32.08, 2.08, 6.93%)（01997）将派息比例从65%提升至90%，超乎预期。随着出售会德丰广场带来的每股股息增加，体现了公司管理层提升股东回报的诚意。目前公司的股东回报特征与房地产投资信托基金相似。关键在于，管理层承诺不会降低派息比例。机构因此将目标价从40港元上调至42.2港元，并重申“跑赢大市”评级，将其列为首选标的。

分析师预计九龙仓置业在2026至2028年的每股股息将分别增长40.1%、43.5%及43.5%，这主要得益于更高的派息比例以及出售会德丰广场的增值效应。分析师认为，股东回报的大幅提升足以支撑公司进行重新评级。

编辑：卢昱君

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