大华继显看好九龙仓置业 目标价大幅上调至36港元
大华继显发布研究报告指出，将九龙仓置业(32.72, 0.64, 2.00%)（01997）的目标价上调25%，从28.8港元提高至36港元，继续给予"买入"评级。该机构上调了公司2026/2027/2028年度基础净利润预测，幅度分别为17.3%/2.7%/2.1%，主要基于以下因素：1）出售会德丰广场带来的收益；2）净债务预期下降。此外，鉴于派息比率提升至90%，将2026/2027/2028年度的每股股息预期分别上调40%/40%/39%。九龙仓置业2026年上半年基础净利润同比增长6.2%至33.
花旗重申九龙仓置业“买入”评级 目标价上调至36港元
花旗发布研究报告指出，九龙仓置业(32.08, 2.08, 6.93%)（01997）管理层宣布将派息比率由65%大幅提升至90%，中期股息大增42%至每股94港仙，为市场带来显著惊喜。该行维持九置“买入”评级，目标价由31.6港元上调至36港元，同时对该公司启动90日正面催化剂观察期，以体现对零售续租租金拐点已经到来的信心增强，以及预期下半年可能出售新加坡Scotts Square。该行还指出，管理层倾向于重建马可孛罗香港酒店，长期来看有望提升资产价值，并带来额外的楼面面积。 责任编辑：卢昱君 新浪财经
摩根大通上调九龙仓置业目标价至35.7港元
摩根大通发布研报指出，向来以稳健著称的九龙仓置业(32.08, 2.08, 6.93%)（01997）管理层对前景看法变得乐观，这是多年少见的信心流露，认为最艰难时刻已过。此外，公司意外调整分红策略，将分红比例由65%提升至90%。该机构把九置评级从“中性”调升至“增持”，目标价由23港元大幅上调至35.7港元。 小摩分析认为，尽管下半年基数较高，但预计海港城的租户销售额仍将保持同比正增长，且表现将跑赢大盘，同时预测2027财年的续租租金调整比率有望转正。随着时代广场对业绩的负面影响减弱，预计公司2025
里昂研报：九龙仓置业目标价上调至42.2港元 维持跑赢评级
里昂机构指出，九龙仓置业(32.08, 2.08, 6.93%)（01997）将派息比例从65%提升至90%，超乎预期。随着出售会德丰广场带来的每股股息增加，体现了公司管理层提升股东回报的诚意。目前公司的股东回报特征与房地产投资信托基金相似。关键在于，管理层承诺不会降低派息比例。机构因此将目标价从40港元上调至42.2港元，并重申“跑赢大市”评级，将其列为首选标的。 分析师预计九龙仓置业在2026至2028年的每股股息将分别增长40.1%、43.5%及43.5%，这主要得益于更高的派息比例以及出售会德丰广
小摩研判香港4月零售数据：增速趋缓，维持九龙仓置业与领展“中性”评级
摩根大通发布研究报告指出，香港4月零售业总销货额按年增长9%，较3月份的13%按年增幅出现温和回落。若与2015至2018年间的均值水平相较，4月零售销货额较均值低15%，表现弱于3月的低9%幅度。在剔除汽车（按年上扬46%）及电器产品（按年增长22%）等增速异常突出的品类后，4月整体零售销货额按年增长6%，低于3月的8%增幅。小摩指出，虽然零售表现保持平稳，但目前尚未带动九龙仓置业(23, -0.40, -1.71%)（01997）及领展房产基金（00823）这两大香港零售地产指标股的正向或趋稳的续租租
里昂看好香港奢侈品前景，首选九龙仓置业
里昂证券发表研究报告指出，自 2023 年疫情后重启以来，九龙仓置业（01997）管理层的论调首次显现积极信号。该行认为，这折射出公司运营表现超出预期，为按营业额比例收取的租金及绩效租金带来了增长空间。报告提到，五一黄金周期间奢侈品销售势头迅猛，反映出人均消费能力的回升，部分得益于港元汇率走软。该行对香港奢侈品市场的未来持乐观态度，再次给予九龙仓置业“跑赢大市”评级，设定目标价为 40 港元，并持续将其列为奢侈品零售领域的首选标的。责任编辑：卢昱君新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于