高盛一周两笔交易 收购LCN发力“净租赁”市场

高盛(1034.52, -16.79, -1.60%)集团在短短一周内完成了第二笔并购，持续深化其规模达4万亿美元的资产管理版图。

高盛财富与资管部门负责人Marc Nachmann透露，这家华尔街巨头将以不超过4.1亿美元的价格，拿下商业地产投资机构LCN Capital Partners。LCN的核心业务涵盖售后回租及“三重净租赁”项目。

此次交易切中了房地产市场中增长迅猛的细分赛道。该领域兼具地产投资与企业信贷的双重属性，备受资管机构关注。在净租赁模式下，投资方持有物业，租户则需额外承担税费、保险及维护等开支。

资管公司热捧此领域，主要源于税收优惠以及大型企业租户带来的稳定收益。其现金流特性类似固定票息，且租金具备随通胀自动上浮的机制，确保了收入的稳健增长。

交易完成后，高盛可向各行业企业客户提供租赁服务，免去其在账面上持有房产的负担。同时，高盛旗下基金能借助更广阔的分销网络，将此类产品推介给关注税收及通胀影响的高净值人群。