花旗看好中海宏洋盈利回暖 目标价调整至2.68港元

花旗在最新研报中表示，中国海外宏洋集团(2.45, 0.17, 7.46%)（00081）作为一家中型房地产企业，正着力提高在核心城市的市场份额，目标是由当前的8%提升至10%。目前，公司已在7个城市拿下销售第一，并在21个城市进入销售前三。该行继续给予中海宏洋“买入”评级，目标价由2.7港元小幅下调至2.68港元，并指出公司去年利润出现回升，整体盈利能力有所改善。

中海宏洋自2022年后新增项目的销售毛利率达到19%，高于2025年确认入账毛利率的8.7%%。此外，公司去年拿地态度积极，内部回报率（IRR）达到120%，同时资产周转维持较快水平。管理层预计今年销售额将实现一定增长，目前可售资源约为820亿元人民币，总土地储备资源约为1，100亿元人民币。

责任编辑：史丽君

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