花旗看好香港地产板块 升级首选新地等个股

花旗发表研究报告表示，地产股本月出现回调，较大可能是此前上涨后的获利兑现，以及在利率和宏观环境仍存不确定性的背景下，部分资金选择减仓。不过，该行认为行业今年基本面正在改善，预期为中长期增长进行的配套投资将进一步提速。花旗筛选出每股盈利与股东回报率同时具备增长潜力的公司，首选新鸿基地产(130.9, 4.60, 3.64%)（00016）、长实集团(44.58, 0.34, 0.77%)（01113）及太古地产(24.32, 1.04, 4.47%)（01972）。

报告提到，香港地产股2025财年的业绩将受益于利息支出下降，同时上市公司对2026财年的展望也相当积极：一方面，楼价多年上行有望推动物业销售订金回报率回升；另一方面，核心写字楼市场受租赁需求支持，租金下调幅度趋于收窄，加上内地高端零售市场呈现复苏迹象。该行指出，新鸿基地产及置地的股息表现优于预期，或反映行业上行周期临近，主要受开发物业利润率快速修复及投资物业回报释放带动。

责任编辑：史丽君

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