美房贷巨头启用VantageScore 4.0新评分体系

2026年4月22日，美国联邦住房金融局（FHFA）与住房及城市发展部（HUD）共同发布声明，知名房贷机构房利美和房地美决定即日起正式启用VantageScore 4.0这一全新信用评估模型，以处理抵押贷款申请业务。

联邦住房金融局局长威廉·普尔特指出，该举措意在借助更前沿的预测模型推动信用评分现代化，让那些有良好租房记录但信用档案缺乏的美国人也能具备购房资格。新版VantageScore 4.0运用先进的数据分析手段，将房租及水电账单等替代数据纳入考量范围，从而能更立体地衡量借款人的信用状况。

此外，住房及城市发展部还透露，联邦住房管理局（FHA）也将开始在其担保的贷款中采纳该评分系统。官员表示，推广该评分模型将刺激市场竞争，有望压低房贷成本，为更多潜在购房者提供机会。

房利美已更新销售指南以适配VantageScore 4.0。在过渡期，贷款机构针对单笔业务可选用传统FICO评分或VantageScore 4.0，但不能两者混用。

编辑：张俊 SF065

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