美抵押贷款利率攀升至年内高位 借贷成本高企抑制购房意愿
受长期国债收益率持续走高推动，美国住房抵押贷款利率近日触及一年多来的最高点，导致整个抵押贷款市场需求明显萎缩，各项贷款申请指标均已低于上年同期水平。 据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的统计报告，贷款余额上限为83.275万美元的30年期定息抵押贷款合约平均利率由6.76%上行至6.81%。受此冲击，上周美国抵押贷款申请总量环比回落2.9%，同比下滑5%，这也是该数据自今年4月份以来首次录得同比负增长。分类来看，再融资贷款申请环比减少2%，同比下降9%；购房贷款申请环比减少4%，同比下降3%。 美国抵
美30年房贷利率创月内新低
中东局势缓和缓解了通胀压力，促使美国抵押贷款利率降至一个月最低点，给购房者带来了一丝喘息。 房地美周四发布公告称，30年期固定抵押贷款的平均利率较上周的6.52%下滑至6.47%。相比之下，一年前该利率为6.81%。 在借贷成本剧烈震荡后，春季房屋销售季即将结束。此前，房贷利率因2月底爆发的伊朗冲突而飙升。然而，本周宣布的临时和平协议及霍尔木兹海峡可能重开的消息推动了油价下跌，从而缓解了房贷利率的上涨压力。 春季销售展现了出人意料的韧性。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三指出，尽管仍处于历史低位，5月
美房贷巨头启用VantageScore 4.0新评分体系
2026年4月22日，美国联邦住房金融局（FHFA）与住房及城市发展部（HUD）共同发布声明，知名房贷机构房利美和房地美决定即日起正式启用VantageScore 4.0这一全新信用评估模型，以处理抵押贷款申请业务。 联邦住房金融局局长威廉·普尔特指出，该举措意在借助更前沿的预测模型推动信用评分现代化，让那些有良好租房记录但信用档案缺乏的美国人也能具备购房资格。新版VantageScore 4.0运用先进的数据分析手段，将房租及水电账单等替代数据纳入考量范围，从而能更立体地衡量借款人的信用状况。 此外，住