利率上行拖累 澳洲房价涨势放缓

因利率走高给市场带来压力，澳大利亚4月份房价的增速创下2025年1月以来的最低水平。房地产研究机构Cotality给出的数据表明，4月房价环比仅上涨0.3%。全国表现主要受悉尼与墨尔本影响：两地当月房价分别下跌0.6%。数据显示，悉尼房价相比11月的阶段高点已低1.0%，而墨尔本房价较2025年11月的周期性高点低1.9%。Cotality同时指出，4月各首府城市的房价涨幅普遍趋缓，但不同地区的表现仍存在明显差别。比如珀斯的增长后劲不足，尽管如此当地市场依旧相对坚挺，4月份房价仍上涨2.1%。Cotality研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，市场降温的迹象早在去年年末便已出现。他认为：“受负担能力与偿债能力限制对需求形成压力影响，房地产市场自去年年末起就逐步失去动力。”