澳洲豪宅区沦为房价下挫重灾区
澳大利亚房市下行对价格最高的郊区冲击最为猛烈。利率走高以及不利于房产投资者的税收政策，使得悉尼Point Piper、Mosman、Vaucluse、Hunters Hills和Woolahra等高端区域的房价遭受重创。房地产研究机构Cotality发布的上述数据刊登于《澳大利亚金融评论报》。在墨尔本，Toorak和Kew East也率先受到楼市低迷的波及。悉尼北部海滩的North Curl Curl更是全国房价跌幅之首，其住宅价值中位数从2025年9月410万澳元的高点骤降19.4%，回落至7月份的33
利率上行拖累 澳洲房价涨势放缓
因利率走高给市场带来压力，澳大利亚4月份房价的增速创下2025年1月以来的最低水平。房地产研究机构Cotality给出的数据表明，4月房价环比仅上涨0.3%。全国表现主要受悉尼与墨尔本影响：两地当月房价分别下跌0.6%。数据显示，悉尼房价相比11月的阶段高点已低1.0%，而墨尔本房价较2025年11月的周期性高点低1.9%。Cotality同时指出，4月各首府城市的房价涨幅普遍趋缓，但不同地区的表现仍存在明显差别。比如珀斯的增长后劲不足，尽管如此当地市场依旧相对坚挺，4月份房价仍上涨2.1%。Cotali