花旗看好香港楼市前景 预计2026年房价涨8% 推荐三大地产龙头

花旗在最新研究报告中指出，市场对香港房地产的信心提振以及投资需求的回暖，有望推动一手住宅价格持续向好，进而巩固该行对盈利增长由利润率带动的正面看法。花旗继续预估2026年住宅价格将攀升8%，2026至2027年合计升幅达15%。报告将新鸿基地产(138.1, 2.30, 1.69%)（00016）、长实集团(49.22, 0.36, 0.74%)（01113）、太古地产(24.92, -0.08, -0.32%)（01972）列为首选标的。

香港整体经济回暖态势正在扩散，不过花旗的微观层面调研发现，零售行业正承受跨境购物及市场竞争所带来的价格与盈利挤压，同时该行业亦遭遇人手不足挑战。花旗研究创新实验室的问卷结果显示：1）关于楼价，65%的受访对象较半年前态度更为积极；42%预期一年后房价上扬，另有42%认为价格将持平；2）69%的受访者有意在未来一年内置业；3）热门置业地段包括沙田（6%）、启德（5%）、荃湾（5%）、黄竹坑（4%）、元朗（4%）、观塘（4%）；4）19%的受访者购房目的是投资，10%为出租；5）71%的受访者更偏好购买一手房；6）34%的受访者缩减线下消费，超过两成转向网购或北上消费。

编辑：卢昱君

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