瑞银看多长实集团 维持"买入"建议 目标价定位62港元
瑞银发表研究报告指出，长实集团(45.96, -0.60, -1.29%)（01113）在5月26日举行的亚洲投资论坛上对香港住宅市场保持审慎态度。长实预估，旗下长江集团中心二期到2026年末出租率将突破50%，现阶段约为20%，目前租金已恢复至每平方英尺超过100港元。零售业态方面，旗下购物中心租金表现正趋于平稳。瑞银维持长实"买入"评级，目标价62港元，较资产净值预测折让40%。公司管理层指出，虽然本地积压需求及内地买家持续流入为香港住宅需求提供支撑，尤其800万港元以下物业表现较佳，但整体增长动力难
花旗看好香港楼市前景 预计2026年房价涨8% 推荐三大地产龙头
花旗在最新研究报告中指出，市场对香港房地产的信心提振以及投资需求的回暖，有望推动一手住宅价格持续向好，进而巩固该行对盈利增长由利润率带动的正面看法。花旗继续预估2026年住宅价格将攀升8%，2026至2027年合计升幅达15%。报告将新鸿基地产(138.1, 2.30, 1.69%)（00016）、长实集团(49.22, 0.36, 0.74%)（01113）、太古地产(24.92, -0.08, -0.32%)（01972）列为首选标的。香港整体经济回暖态势正在扩散，不过花旗的微观层面调研发现，零售行业
摩根大通上调长实集团评级至“增持”
摩根大通发布报告指出，继续给予长实集团（01113）“增持”评级，尽管香港住宅市场受战争影响较小，但该行当前更倾向于防御型投资，鉴于其即将成为净现金状态，将目标价从48.5港元上调至52港元。 虽然香港地产股表现超出预期，但对于第二季度，摩通预计该板块也无法完全规避中东冲突带来的宏观经济不确定性，主要担忧可能的加息，但该行目前的基本预测是利率维持不变直至2027年第一季度。 此外，该行将利率敏感度较高的恒基地产（00012）以及盈利和股息前景不明朗的九龙仓置业（01997） 的评级调低为“中性”，前者目标
瑞银：香港市场短期承压 高息股如长实集团表现较好
瑞银发布研报称，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑香港能否受惠中东战事触发资金及财富流入香港，该行补充，未留意到资金大规模流入香港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊于弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至香港。 该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数