每周债市动态：中冶置业去年亏逾264亿，阳光城未付债务达659亿
中冶置业：2025年净亏264.18亿元，大股东协议豁免316亿元债务
中冶置业集团有限公司（下称“中冶置业”）披露，2025年集团合并净利润录得-264.18亿元，净资产为-172.95亿元，主因是房地产市场低迷引发项目毛利为负及计提减值。大股东五矿地产集团在2026年3月31日签定协议豁免发行人316亿元债务并转为资本公积，此举后发行人净资产回升至140.44亿元，经营生产及偿债水平未受严重负面冲击。
2026年4月29日公布信息显示，中冶置业集团有限公司2025年归母净利润持续亏损，其中2025年亏损额259.96亿元，2024年亏损45.29亿元。
截至目前，中冶置业存续债券共有2只，总额33.45亿元。
红塔国资：涉4533.862万元重大诉讼且已启动执行
玉溪市红塔区国有资产经营有限责任公司（简称“红塔国资”）公告指出，因与福建省联标国际发展有限公司买卖合同纠纷，公司及相关方被判决退还货款并赔付违约金等，涉案金额4533.862万元。目前该案已进入强制执行环节，部分银行账户和资产遭到冻结、查封。
公司2025年中期报告显示营业总收入0.63亿元，同比下滑39.28%；归母净利润0.03亿元，同比减少60.79%；期末总资产138.06亿元，同比降低8.41%；总负债101.79亿元，同比微增0.18%，资产负债率为73.73%。
阳光城集团：到期未付债务本金总计659.25亿元
阳光城集团股份有限公司公告表示，公司已到期未付债务本金总额659.25亿元，包含境外公开市场债券逾期未付本金累计22.44亿美元，境内公开市场债券逾期未付本金累计164.63亿元。公司正全力协调各方筹资以化解债务风险，同时拟定短中长期综合解决方案。另外，公司及控股子公司近十二个月内累计新增收到法院执行文书涉及正在执行的案件金额共计62.61亿元。上述事项可能对公司财务状况、当期及后期利润造成不确定影响。
阳光城2025年三季报揭示，2025年第三季度营收58.61亿元，同比下跌64.92%，归母净利润-41.15亿元，同比减亏35.47%。至2025年9月30日，公司总资产1704.65亿元，总负债1922.52亿元，陷入资不抵债境地。
京能置业(13.450, 0.11, 0.82%)：2025年计提资产减值准备11.73亿元
京能置业股份有限公司针对截至2025年12月31日的相关资产实施全面核查，计提资产减值准备11.73亿元，转回减值准备53.19万元，转销存货跌价准备1.744亿元。此次计提致使损失占上年末净资产50.93%，超过10%。减值准备涵盖应收款项坏账、存货跌价及长期股权投资减值准备，预计削减公司2025年度利润11.725亿元。
京能置业2026年一季报显示，2026年首季营收3.46亿元，同比上涨9.48%，归母净利润-0.74亿元，同比减亏30.59%。京能置业2025年归母净利润呈连续亏损态势，2025年亏损11.68亿元，2024年亏损1.09亿元，主因是公司对部分地产项目实施灵活销售策略，毛利下滑且计提存货跌价准备引发亏损。
荣盛发展(1.350, 0.02, 1.50%)：2025年净亏损94.28亿元，去年同期亏损84.4亿元
荣盛房地产发展股份有限公司公布2025年年报，2025年营收267.15亿元，同比降低29.72%；归母净利润-94.28亿元，同比降幅11.65%；总资产1302.61亿元，总负债1220.33亿元，资产负债率高达93.68%。
荣盛发展指出，业绩变动主因是报告期内项目去化及售价不及预期，结转开发项目利润率依然偏低。据统计，荣盛发展4年累计亏损已逾330亿元。
智飞生物(15.150, 0.10, 0.66%)：2025年归母净亏损147.23亿元，去年同期净利19.7亿元
重庆智飞生物制品股份有限公司（简称“智飞生物”）2025年归母净利润由盈转亏，2025年亏损147.23亿元，2024年盈利19.72亿元。
智飞生物同步公告，公司对2020年度至2025年第三季度期间的财务报表实施会计差错更正并追溯调整。调整涵盖服务费收入、期后退货及现金流量表补充资料等事项，其中2023年度合并财务报表营收调增4554.552万元，2024年度调减2254.993万元。此外，子公司误将销售提成及委托加工费列入营业成本，致使2022年至2023年年报数据出现偏差，现已更正。
建发股份(9.510, 0.09, 0.96%)：2025年归母净亏损108.15亿元，去年同期净利29.46亿元
厦门建发股份有限公司（简称“建发股份”）披露2025年年报显示，公司全年营收6712.70亿元，同比回落4.28%；归母净利润-108.15亿元；扣非归母净利润-57.37亿元，系公司上市28年来首度亏损。
公司表示，2025年归母净利润同比减少137.61亿元，主因是房地产业务子公司联发集团年内结算利润为负、存货跌价准备计提增多，以及家居商场运营业务子公司美凯龙(2.670, 0.07, 2.69%)投资性房地产公允价值变动损失、各类减值准备计提增加所致，供应链运营业务则维持稳健盈利。