证监会出台12项新规，多维度护航上市房企融资渠道
"对各类所有制房地产开发企业的合理融资需求一视同仁予以支持。" 上市房企融资领域迎来重大政策利好。 8月28日深夜，证监会正式公布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》），涵盖四大板块共12条具体规定，明确表态支持上市房企开展合理融资活动，显著加大对上市房企债券融资的支持力度。此外，新规还强调要充分发挥并购重组的功能，支持上市房企灵活运用多元化工具收购涉房资产。 "对各类所有制房地产开发企业的合理融资需求一视同仁予以支持。"文件明确指出。 据第一财经获悉，本次出台的《意见》是
证监会出台新政助力房企合理融资 市场影响深度剖析
中国证监会28日发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（下称《意见》）。作为资本市场涉房地产各项融资业务的指引性文件，《意见》着力改革完善房地产企业股票、债券、资产支持证券（ABS）和不动产投资信托基金（REITs）等融资制度，满足房地产企业合理融资需求，助力构建房地产发展新模式。在业内人士看来，随着《意见》与商业不动产REITs试点协同推进，资本市场支持房地产发展新模式的制度框架初步成形。从融资方式的系统性改革，到存量资产盘活的市场化通道，再到"申报即担责"的监管闭环，资本市场在房地产新旧模
正荣地产推出境内债重组方案，以小金额撬动大债务化解
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 这家房企化债，以小博大 来源：地产K线 文丨乐居财经 曾树佳 正荣地产（06158.HK）抛出了一份新的境内债化解方案。 8月10日，它发布公告称，将为旗下本金总额为66.61亿元的9只债券，提供三种方案，包括： 一部分债券用一次性现金兑付的方式抵销；一部分用项目销售所得款抵扣；剩下的大部分旧债券，则将转为新债券，做展期处理。 这份方案，核心在于用较少的现金流，撬动大额债务的化解，若能争取债权人点头，那正荣地产或许能松一口气。 1
房企抢滩算力新赛道
来源：地产K线文丨乐居财经 曾树佳当前房地产行业仍处于深度调整阶段，众多开发商选择迎难而上，已将战略重心转向全新领域，其中"算力"赛道尤为炙手可热。阳光新业地产股份有限公司（简称"阳光股份(6.920, 0.33, 5.01%)（维权）"，SZ000608），近日对外披露，其控股子公司深圳阳光数字，拟投入不超过9.8亿元资金，于广东梅州兴宁市S225线工业园段西侧，建设阳光智算中心项目。该项目建设规模约9000平方米，即将动工开建，预计于2027年10月正式投入运营。作为典型的商业地产开发商，阳光股份的核
关注智能科技与品质住宅：2026上半年广西房企排名发布
2026年7月13日，“智慧驱动数据新篇”——2026年全国及广西上半年度房地产行业交流会暨深度智联AI产品广西应用分享会（简称“交流会”）在广西南宁成功举办。本次活动由南宁市房地产业协会担任指导方，克而瑞广西与深度智联共同承办，广西广播电台私家车930为支持媒体，并获得十余家主流媒体和自媒体的报道，南宁市微光摄影工作室提供全程高清图片直播，视频号“克而瑞南宁微楼市”进行现场视频直播。房地产行业组织、开发企业、物业管理、家居装修、中介评估、高等院校，以及相关政府部门、行业机构、设计院的众多领导和嘉宾均出席
多城核心地块高价成交，楼市回暖迹象显现
近期，深圳、杭州、长沙等城市土地拍卖市场热度高涨，核心区域住宅地块频繁以高溢价成交，地块价格屡创新高。 多地土地拍卖出现高溢价 6月26日，长沙迎来一场重要土地拍卖。位于岳麓区滨江新城板块的[2026]长沙市030号（C5南）地块顺利成交。该地块地处滨江新城核心区域，原规划为纯商业用地，2026年初调整为住宅用地后重新挂牌。据中指研究院数据，该地块吸引了华润置地、招商蛇口(6.540, -0.15, -2.24%)、保利、建发、嘉信、邦泰、融华、达美等8家大型国企和优质民企参与竞拍。 业内人士认为，该地块
中信证券研判：2026 年下半年楼市或触底长周期拐点
预计 2026 年下半年房地产市场将抵达长周期的底部位置。今年起，一线城市二手房挂牌数量回落，形成了从刚需到改善的完整复苏链条；租金回报率显著高于存款利率且表现趋稳，加之品质优于存量房的新房供应，多重因素奠定了房价反弹的基石。我们判断，以上海为起点，更多城市将实现房价止跌回升。更为关键的是，房企的经营困局有望得到纾解。融资约束不再与规模绑定，房企总部对区域项目的管控力大幅增强，联合开发模式减少，企业通过深耕产品品质可获取合理的溢价。此外，经营性不动产业务收入的增长，对企业而言同样至关重要。 ▍房价底部迹象
深圳楼面价破10万，新地王150%溢价诞生
深圳住宅用地的楼面单价，首次跨越10万元/平方米大关。6月5日下午，南山区粤海街道T204-0153地块正式开拍，该地块建设用地面积为14116.04平方米，起拍价设定为23.02亿元。据悉，保利置业、华润置地、中海地产、招商蛇口(8.450, -0.18, -2.09%)、建发房产及越秀地产等六家头部央国企悉数参拍。竞拍过程异常激烈，历经291轮激烈角逐，保利置业最终以57.72亿元的总价成功摘得此地块，溢价率高达150.74%，折合楼面价约为10.87万元/平方米。此价格显著超越了2025年前海桂湾地
万科巨亏 900 亿揭秘：2025 房盈利榜冰火两重天
1、经营重压未减，七成房企仍陷亏损泥潭 时至 2026 年 5 月中，房企年报披露已近尾声，2025 年的经营大局已定。即便个别企业年报“迟到”，也难以撼动行业整体走向。可谓几家欢喜几家愁，更确切地说是七成企业愁眉不展。经营压力依旧山大，利润表现惨淡，能保本不亏已属侥幸，实则近七成企业依旧处于亏损状态。 以 2025 全年净利润百强房企为样本观察，虽数据有限，却精准折射出行业全貌。自 2021 年债务风险引爆以来，财报即刻反应，利润转负。随后 2022 至 2025 年，销售额持续下滑，财报虽有时滞但趋势
一二线核心城市小体量地块走俏土拍市场
每经记者|陈荣浩每经编辑|廖丹 近日，上海市2026年第四批次集中供地正式公布，合计推出5宗地块，计划于5月28日启动竞价。 此次上海挂牌的地块一改往日大规模集中供地的做法，呈现出"小而精"的显著特征，尤其是虹口内环区域的两宗住宅用地，堪称核心地段超迷你型地块，两幅用地面积均未超过1公顷。 《每日经济新闻》梳理发现，以"小而精"为特点的住宅用地已成为2026年各地土地出让市场的主流方向。放眼全国，北京、深圳、南京等一线及强二线城市的土地拍卖市场正悄然经历一场转型，"小而精"型住宅用地成为各大开发商竞相角逐
昔日房企巨头陷退市危机，巨亏226亿股价暴跌94%
炒股看分析师研报，权威、专业、及时、全面，助您挖掘潜力主题机会！ 记者丨张敏 编辑丨吴抒颖 江佩霞 金珊 张明艳 “五一”假期后的首个交易日，上市15年的华夏幸福，股票简称变更为*ST华幸(1.100, -0.06, -5.17%)，退市风险迫在眉睫。 假期前的4月30日，华夏幸福在其2025年年报中披露了详细情况。报告显示，去年华夏幸福的归母净资产为-177.43亿元，表明公司已资不抵债。 同时，去年华夏幸福的扣非净利润高达-226.04亿元，较2024年的-115.80亿元亏损额扩大近一倍，并且已连续
华夏幸福面临退市危机，净资产巨亏超百亿
华夏幸福在被实施退市风险警示后，正面临一场生死攸关的挑战。这家在A股上市的房地产企业，其股票已正式被冠以“*ST”的标识。5月6日，由于触及了《上海证券交易所股票上市规则》中关于财务类退市的相关规定，华夏幸福的股票被实施了退市风险警示，公司简称由此变更为*ST华幸(1.220, -0.06, -4.69%)；公司股票将被安排在风险警示板进行交易，每日涨跌幅限制为5%，而证券代码则保持不变，仍为“600340”。这家曾一度雄踞环京区域市场领导地位的房企，在去年录得营业收入86.03亿元人民币的同时，归属于上
每周债市动态：中冶置业去年亏逾264亿，阳光城未付债务达659亿
中冶置业：2025年净亏264.18亿元，大股东协议豁免316亿元债务 中冶置业集团有限公司（下称“中冶置业”）披露，2025年集团合并净利润录得-264.18亿元，净资产为-172.95亿元，主因是房地产市场低迷引发项目毛利为负及计提减值。大股东五矿地产集团在2026年3月31日签定协议豁免发行人316亿元债务并转为资本公积，此举后发行人净资产回升至140.44亿元，经营生产及偿债水平未受严重负面冲击。 2026年4月29日公布信息显示，中冶置业集团有限公司2025年归母净利润持续亏损，其中2025年亏
三房企年内销售额破700亿，百强房企四月销售环比回暖
每经记者|包晶晶每经编辑|杜宇 4月30日晚间，多家机构发布2026年1—4月中国房企销售业绩。据中指研究院，保利发展(6.140, 0.00, 0.00%)、中海地产、华润置地3家房企累计销售额均突破700亿元大关，其中保利发展777亿元、中海地产757.2亿元、华润置地700亿元。 中指研究院企业研究总监刘水分析指出，单纯追求做大规模的时代已终结。1月—4月，100亿元房企20家，较同期减少5家；50亿元房企34家，较同期减少18家。“百亿企业”数量较少意味着行业竞争逻辑正转向产品力、服务力和财务稳健
滨江集团发债利率创新低，民营企业融资成本优势凸显
4月28日，滨江集团(9.400, 0.23, 2.51%)（002244.SZ）顺利完成了2026年度首期短期融资券的发行，总额为6亿元人民币，利率定为2.07%，刷新了民营房地产企业融资成本的最低纪录。据悉，该期短融券获得了4.13倍的全场认购。值得注意的是，此次中标机构均为市场化金融机构，无一家银行金融市场部参与。 这是滨江集团本年度内第二次发债。早前在3月，该公司曾发行了6亿元、期限为2年的中期票据，利率为2.75%。此次短期融资券2.07%的利率，已与头部央企地产商的融资成本相持平，再度确立了民