Zillow发出重大预警：7月美国楼市亮眼表现或为2026年峰值，房贷利率反弹将制约下半年
美国房地产科技企业Zillow最新预测显示，2026年下半年住房市场将经历显著转变——房贷利率不断攀升，可能使7月刚出现的销售回暖沦为"昙花一现"。Zillow数据显示，7月现房销售量同比上扬7%，创下2026年以来最佳单月纪录。但该公司首席经济学家米沙·费舍尔（Mischa Fisher）提醒道："7月是个表现强劲的月份，但遗憾的是，它可能代表着我们今年余下时间所期待的顶点。"7月表现亮眼，却难掩后劲乏力7月成交的房屋，多为6月锁定的交易。彼时房贷利率约在6.5%上下，加上积压已久的购房需求，推动交易活
中东局势冲击美国春季房市 三月二手房销量跌破400万套
正值美国传统春季购房旺季，受中东局势引发的连锁反应影响，美国楼市并未如期回暖，反而陷入“深度冻结”状态。根据全美房地产经纪人协会（NAR）4月13日发布的数据，美国3月现房销售量环比下降3.6%，同比下降1%，经季节性调整后的年化销售量降至398万套。地缘政治风险打破了市场此前的乐观预期。作为定价锚的十年期美债收益率走高，这也导致此前一度跌破6%的30年期固定抵押贷款利率出现“跳升”。房地美（Freddie Mac）数据显示，3月平均利率已由2月的6.05%反弹至6.18%。受此影响，NAR将美国全年住房