美国6月成屋销量下滑 购房负担压力持续

美国6月成屋销售再次走低，受贷款利率居高不下拖累，住房市场难以摆脱长达数年的疲软态势。

全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的报告显示，6月成屋销售减少2.4%，年化总量为409万套。这一数字低于彭博社对经济学家调查的预测中位数420万套。

“由于抵押贷款利率小幅起伏，成屋销量月度表现波动明显，表明买家对支付能力状况极为关注，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中称。但他同时指出，近期就业扩张将持续为房市注入动力。

6月销量回落打断了美国成屋市场近期的回暖趋势。此前，成屋销售与签约量在数月内均呈现上扬态势。不过，由于贷款利率保持在6.6%附近，支付能力依然是美国购房者面对的核心难题。

NAR的住房支付能力指数较去年同期有所好转，却仍处于2025年8月以来的谷底水平。

统计表明，6月成屋售价中位数同比攀升1.8%，达到44.06万美元，刷新历史峰值。尽管房价还在走高，但增速显著低于几年前的情形。

同期，待售成屋库存同比上涨1.3%，至156万套；然而环比则轻微回落，为今年首度出现。