美国6月成屋销量下滑 购房负担压力持续
美国6月成屋销售再次走低，受贷款利率居高不下拖累，住房市场难以摆脱长达数年的疲软态势。 全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的报告显示，6月成屋销售减少2.4%，年化总量为409万套。这一数字低于彭博社对经济学家调查的预测中位数420万套。 “由于抵押贷款利率小幅起伏，成屋销量月度表现波动明显，表明买家对支付能力状况极为关注，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中称。但他同时指出，近期就业扩张将持续为房市注入动力。 6月销量回落打断了美国成屋市场近期的回暖趋势。此前，成屋销售与签约量在数月
美30年房贷利率创月内新低
中东局势缓和缓解了通胀压力，促使美国抵押贷款利率降至一个月最低点，给购房者带来了一丝喘息。 房地美周四发布公告称，30年期固定抵押贷款的平均利率较上周的6.52%下滑至6.47%。相比之下，一年前该利率为6.81%。 在借贷成本剧烈震荡后，春季房屋销售季即将结束。此前，房贷利率因2月底爆发的伊朗冲突而飙升。然而，本周宣布的临时和平协议及霍尔木兹海峡可能重开的消息推动了油价下跌，从而缓解了房贷利率的上涨压力。 春季销售展现了出人意料的韧性。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三指出，尽管仍处于历史低位，5月
五月美建房商信心微涨，购房重压仍未消
5 月美国住宅营造商信心虽现回暖迹象，然而受困于攀升的房贷利率、高昂成本以及地缘冲突引发的经济隐忧，该指数依旧徘徊在低迷区间。以下为美国全国住房建筑商协会周一披露的最新报告核心要点：美国全国住房建筑商协会与富国银行联合发布的房屋市场指数显示，5 月数值由 4 月的 34 上扬至 37。该数据旨在反映建筑商对新建独栋住宅市场的信心程度，此前经济学家普遍预测该数值将维持在 34。若该指数低于 50 关口，则表明建筑商对于当下及未来的销售前景总体持悲观态度。来自俄亥俄州沃辛顿的建筑商协会主席比尔·欧文斯指出：“