仲量联行投资部门为何重仓工业地产
核心要点 工业地产或许是房地产领域里最缺乏话题热度的板块，如今却迅速跻身最热门赛道之一。 行业基本面持续改善，新增房源不断被市场消化，全球地缘政治与宏观经济因素持续推高市场需求。 工业地产近期取代住宅地产，成为仲量联行收益型不动产信托基金（JLL IPT）第一大配置品类，在总规模约 70 亿美元的管理资产组合中占比 38%。该信托是由世邦魏理仕旗下拉塞尔投资管理、仲量联行提供顾问服务的每日估值型永续型房地产投资信托基金。 基金首席执行官艾伦・斯瓦林根表示自己坚定看多工业地产：行业持续涌现优质投资标的，当前
全球信贷竞争指数创新高，流动性周期强势开启
全球债务市场正展现出史无前例的活跃景象。根据仲量联行最新公布的资本指标数据，2026 年 4 月，全球信贷竞争强度指数飙升至历史峰值，这预示着商业地产领域一个强劲的新一轮流动性周期正在成型。 仲量联行凭借覆盖近 9 万亿美元投资销售报价及贷款报价的专属数据库，正式推出了全球信贷强度指数与全球投标强度指数。这两项指数分别用于监测活跃贷款机构的数量、贷款条款的竞争烈度以及实时买家动态，共同为资本市场活动提供前瞻性的洞察。 数据表明，在再融资浪潮与大额贷款投放的双重驱动下，信贷市场的角逐已进入白热化阶段。当前，
普吉特海湾AI办公租赁市场将创历史新高
据仲量联行最新发布的分析，普吉特海湾在美人工智能人才储备量位列第二，绝大部分相关从业者都汇聚于各大科技巨头之中。最新数据表明，自2022年起，该地区约75%的AI办公租赁业务由外地企业主导。展望未来，随着几笔大额交易的达成，2026年极可能成为当地AI办公租赁的里程碑。此前，OpenAI已将其业务版图扩展至贝尔维尤市中心，在市中心广场增加了22.3万平方英尺的办公面积。报告摘要强调，2022年后的1万平方英尺以上AI租赁合同里，72%由外地总部企业签订。该地区预计将保持强劲增长，在西雅图及东区不断催生新的