AI重塑工业地产：数据中心为何成资本新宠？
尽管大众仍在热议参数与Token的起伏，一场无声的“圈地风暴”已在工业地产界悄然蔓延。数据中心与算力园区，正褪去IT辅助设施的旧衣，蜕变为资本市场上炙手可热的抢手货。然而，AI时代的厂房与传统仓库有着天壤之别。数据显示，2025年11月至2026年4月，国内产业园区共有42个项目落地或推进，总投资额超1065亿元，环比增幅达30.2%，其中算力项目贡献了半数以上的新增资金。京东产发在无锡斥资百亿建设智能机器人基地，粤芯半导体四期投入252亿元，香港亦在沙岭打造跨境算力枢纽。这些项目的共性在于：不再局限于“
Granite REIT 重启常规回购要约
Granite房地产投资信托于5月22日发布消息，多伦多证券交易所已批准其常态化发行人收购要约申请。依据该计划，Granite REIT拟在未来一年内，借助多伦多证券交易所及加拿大其他另类交易系统，最多回购6,038,313个流通信托单位，约占截至2026年5月20日公众持股总量的10%。 在上一轮2025年5月26日至2026年5月25日的回购周期内，Granite REIT以加权平均价69.2167加元购回了237,536个信托单位。截至2026年5月20日，公司发行的信托单位总数为60,713,13
Pro房地产投资信托月度分红0.0375加元
Pro房地产投资信托在5月21日公布月度分红方案，每份信托单位派发0.0375加元现金，股票代码PRVFF。此次分红将在6月15日到账，股权登记日定于5月29日。 作为一家成立于2013年的加拿大工业房地产投资信托基金，该公司专注于在加拿大主要及次级市场持有并运营优质工业地产。截至2026年3月31日，其资产组合包含104处物业，总资产规模约10.9亿加元，总可出租面积达640万平方英尺，其中工业物业贡献了90.7%的基础租金收入。 数据显示，该信托的年化股息率为6.9%，即每股每月0.0375加元折合年
REIT板块分化加剧：工业数据中心逆势走强
虽然房地产投资信托基金近年来的整体走势不及标普500，但这并未反映板块内部的巨大差异。在写字楼和零售REIT陷入低迷之际，工业、数据中心及住宅类REIT却纷纷刷新历史记录。 板块走势分化明显 截至5月初，权益型REIT指数全年涨幅约为3%，远低于标普500指数9%的涨幅。这种差距主要源于写字楼和零售REIT的拖累。受远程办公影响，写字楼空置率居高不下，部分城市甚至达到15%-20%。反观工业REIT，在电商和物流需求的拉动下，涨幅达15%；数据中心REIT则借力AI基建热潮，涨幅逾20%。 工业REIT领