2026上半年楼市观察：政策效应持续释放 重点城市率先回稳

2026年1-6月，中央各部委接连推出系统性楼市维稳组合政策，各地依据实际状况采取差异化措施，涵盖限购松绑、公积金额度提升、旧房换新以及贷款利率下调等配套政策，政策底部支撑作用逐步显现。当前房地产市场呈现"底部整固、区域分化、二手房领跑"的特征，二手房交易活跃度明显高于新房，核心城市率先传递出明确的回稳信号。 在政策利好与购房需求的双重推动下，核心城市新房及二手房市场均表现出较强的抗压能力。 6月27日，坐落于北京海淀四环区域的保利熙瑞项目正式启动销售，售价约12.5万元/平方米。项目开盘当天，首批入市的