美国房贷监管收紧 公寓业主协会物业费或被迫上调

美国两家政府支持企业——联邦国民抵押贷款协会与联邦住宅贷款抵押公司正强化对多户住宅项目的贷款审查门槛，规定公寓业主协会须将更大比例的年度预算划拨至储备基金，用于覆盖未来翻修开销，此举将促使众多公寓组织上调业主的物业开支。新规明确要求公寓协会每年至少将物业费收入的15%注入储备账户，相比现行10%的标准有所提升。两家机构通过购入住房贷款并将其打包成证券向投资者发售，掌控着美国大部分抵押贷款市场，并在确立抵押贷款承销规则方面具有关键影响力。新标准预计于明年初正式落地，两家机构已自上周开始取消对公寓买家的快速抵