美国房贷监管收紧 公寓业主协会物业费或被迫上调
美国两家政府支持企业——联邦国民抵押贷款协会与联邦住宅贷款抵押公司正强化对多户住宅项目的贷款审查门槛，规定公寓业主协会须将更大比例的年度预算划拨至储备基金，用于覆盖未来翻修开销，此举将促使众多公寓组织上调业主的物业开支。新规明确要求公寓协会每年至少将物业费收入的15%注入储备账户，相比现行10%的标准有所提升。两家机构通过购入住房贷款并将其打包成证券向投资者发售，掌控着美国大部分抵押贷款市场，并在确立抵押贷款承销规则方面具有关键影响力。新标准预计于明年初正式落地，两家机构已自上周开始取消对公寓买家的快速抵
物业转型新趋势：从“管物”到“服务人”
新华网北京8月4日电 标题：物业转型：从“管物”向“服务人”进阶 记者 钟雨泉 王日晨 实习生 许艺馨 每逢周四上午，北京市海淀区万泉庄南社区的赵大妈家中都会准时传来敲门声。这是社区物业派来的家政员，专门负责为她打扫卫生。赵大妈称赞服务非常出色，连老伴也很满意。 2026年7月17日，北京市海淀街道万泉庄南社区内设立的家政服务网点内挂着《泰信物业家政服务价目表》。新华网 钟雨泉 摄 在社区活动室，老人只需花费10元就能享受理发服务。一位刚理完发的老人开心地说，在家门口就能享受到实惠又便利的服务。 每月仅需
顺昌物业举办AI催缴实战培训，助力服务团队数字化转型
为攻克物业管理费用催收瓶颈，增强基层客服管家的业务实操水平，31日下午，我会副会长单位顺昌物业诚邀我会培训人力资源专业委员会师资库杰出讲师罗娟老师，到公司举办《AI催缴兵法——物业费收缴方法与实战工具》专题培训。公司相关岗位员工参与了本次培训。本次培训紧扣物业费催缴关键环节，罗娟老师从四类业主的差异化识别方式切入，详细阐述了如何以六成精力追溯根源、四成精力实施催收的实操方案。在此基础上，她着重展示了AI技术在催缴任务中的落地应用，涵盖批量生成分层催收话术、演练沟通情境、编制破冰策略、高效整理欠费明细等实用
公积金新政征求意见：支持物业装修提取
新华社北京6月6日电 住建部5日公布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》征求意见。条例旨在加强公积金管理，维护缴存人权益，满足其多元化住房消费需求。 征求意见稿规定，职工有下列情形之一可提取公积金余额：（一）支付房租；（二）购买、建造、翻建、大修自住住房；（三）偿还房贷本息；（四）装修自住住房不超过限额；（五）支付物业费；（六）离休、退休；（七）完全丧失劳动能力并终止关系；（八）出境定居；（九）国务院批准的其他住房消费情形。依照前款第（六）、（七）、（八）项规定提取的，可同时注销账户。职工死亡或被宣告
多地公积金政策调整：可用于物业费及大病医疗支出
■上调贷款最高限额 自2026年4月1日起，住房公积金贷款最高额度由130万元提升至180万元，职工个人最高可贷额度不超过90万元。 住房公积金职工个人可贷额度的计算倍数由15倍提高到20倍。 ■部分群体贷款额度提高 新市民、青年人家庭的贷款额度，可在家庭申请贷款时核定的可贷额度总和基础上上浮20%。 多子女家庭的贷款额度，可在家庭申请贷款时核定的可贷额度总和基础上上浮50%。 ■完善公积金提取范围 缴存职工在购买本市行政区域内自住住房时，本人及配偶可一次性提取住房公积金账户余额用于缴纳所购房屋契税，合计
盈利33亿的青岛农商行，缘何迟迟不付503万物业费？
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源 | 独角金融 作者 | 刘银平编辑 | 付影 近日，青岛农商行（002958.SZ）拖欠503万元物业费的事件引发市场关注。蹊跷的是，银行并非无力支付，而是试图将物业费与另一场诉讼捆绑——该行正起诉济南天安时代广场的开发商山东天安置业有限公司（简称“天安置业”），打算将解决该纠纷作为支付物业费的条件，并希对望物业费打折。 但物业服务方济南华海泉城物业管理有限公司（简称“华海物业”）并不买账。一场银行、开发商、物业公司三方之间的