生命科学实验室地产市场逐步企稳，投资前景如何演变

核心要点 以生物科技、生物制药为主导的生命科学实验室产业，在美国国立卫生研究院被迫中止数十亿美元科研经费后，去年市场需求出现显著回落。美国联邦政府大幅压缩了国立卫生研究院的预算拨款。 根据仲量联行监测的十大生命科学核心区域市场数据，今年首季整体空置率达到27.4%，较2025年同期的25.7%有所上升。波士顿、旧金山湾区等重点区域的空置率更是突破30%大关。 然而，该行业正开始呈现企稳迹象。世邦魏理仕的另一项研究表明，2025年下半年生命科学领域的风险投资规模已攀升至2022年以来的最高点。同时，在建实验