生命科学实验室地产市场逐步企稳，投资前景如何演变
核心要点 以生物科技、生物制药为主导的生命科学实验室产业，在美国国立卫生研究院被迫中止数十亿美元科研经费后，去年市场需求出现显著回落。美国联邦政府大幅压缩了国立卫生研究院的预算拨款。 根据仲量联行监测的十大生命科学核心区域市场数据，今年首季整体空置率达到27.4%，较2025年同期的25.7%有所上升。波士顿、旧金山湾区等重点区域的空置率更是突破30%大关。 然而，该行业正开始呈现企稳迹象。世邦魏理仕的另一项研究表明，2025年下半年生命科学领域的风险投资规模已攀升至2022年以来的最高点。同时，在建实验
美国冷库空置水平升至20年来最高
疫情时期的建设热潮叠加需求疲软，导致专业仓储市场可租面积攀升 简要摘要 在某冷库运营商完成当年规模最大的 IPO 两年之后，美国冷藏仓储市场陷入深度低迷。 “这个行业未来几年日子会很难熬。” 冷链物流公司 FreezPak Logistics 联合创始人兼首席执行官戴夫・萨乌德表示。 萨乌德的公司总部位于新泽西州，在美国各地运营冷库，为食品生产商、分销商和零售商处理蔬菜、肉类、海鲜等各类产品。他称，行业多年来一直受需求疲软、新增建设过量的困扰。电价上涨与消费者偏好变化，进一步加剧了运营商的经营困境。 萨乌