纽约曼哈顿三大标志性项目密集启动 商业地产回暖信号持续释放
美国纽约曼哈顿商业地产市场近期迎来一轮集中突破，多个地标性商业项目相继落地实施。行业分析认为，虽然面临政策调整与宏观环境不确定性，但企业大额资本投入的加速彰显了对核心商业街区长期价值的认可，曼哈顿写字楼市场的库存去化压力出现改善趋势。 在大宗交易领域，世界贸易中心重建项目取得关键进展。由白银资产公司（Silverstein Properties）开发的世界贸易中心2号楼（Two World Trade Center）已正式举办开工仪式。该项目将作为美国运通公司的新全球总部，标志着历经二十余年波折的世界贸易
双周期共振驱动北京写字楼市场回暖与分化
本报记者 董红艳 北京报道 AI 及硬科技产业扩租需求持续释放，有力支撑北京甲级写字楼市场在二季度实现去化显著回升。根据高力国际发布的 2026 年二季度北京写字楼市场报告，本季度北京甲级写字楼市场的净吸纳量、空置率及租金三大关键指标同步优化，中关村(4.250, 0.15, 3.66%)与 CBD 科创板块表现强劲，市场呈现明显的分化特征。 然而值得注意的是，今年下半年北京甲级写字楼市场将再度面临空置率攀升的挑战。高力国际数据显示，从下半年延续至 2027 年，北京甲级写字楼市场将迎来长达约 18 个月
AI巨头豪掷千金抢楼，写字楼格局重塑
近三四年间，中国主要城市的写字楼市场始终在“冰火两重天”中挣扎。一方面，大量新增供应集中释放，上海、北京、深圳等地的甲级写字楼存量屡破纪录；另一方面，传统主力租户如互联网大厂和金融机构，纷纷踏上降本增效之路，或缩减办公面积，或从核心商圈迁往租金更低的边缘园区。供需错配导致空置率走高、租金难涨、去化艰难，已成为行业普遍现象。不过，市场转机往往悄然而至。近一年，一股新生力量正强势崛起——人工智能与半导体产业链企业，正以惊人的速度和规模涌入核心地段的写字楼。众多大模型厂商、算力基建商及芯片设计公司，不再满足于孵
生命科学实验室地产市场逐步企稳，投资前景如何演变
核心要点 以生物科技、生物制药为主导的生命科学实验室产业，在美国国立卫生研究院被迫中止数十亿美元科研经费后，去年市场需求出现显著回落。美国联邦政府大幅压缩了国立卫生研究院的预算拨款。 根据仲量联行监测的十大生命科学核心区域市场数据，今年首季整体空置率达到27.4%，较2025年同期的25.7%有所上升。波士顿、旧金山湾区等重点区域的空置率更是突破30%大关。 然而，该行业正开始呈现企稳迹象。世邦魏理仕的另一项研究表明，2025年下半年生命科学领域的风险投资规模已攀升至2022年以来的最高点。同时，在建实验
美国冷库空置水平升至20年来最高
疫情时期的建设热潮叠加需求疲软，导致专业仓储市场可租面积攀升 简要摘要 在某冷库运营商完成当年规模最大的 IPO 两年之后，美国冷藏仓储市场陷入深度低迷。 “这个行业未来几年日子会很难熬。” 冷链物流公司 FreezPak Logistics 联合创始人兼首席执行官戴夫・萨乌德表示。 萨乌德的公司总部位于新泽西州，在美国各地运营冷库，为食品生产商、分销商和零售商处理蔬菜、肉类、海鲜等各类产品。他称，行业多年来一直受需求疲软、新增建设过量的困扰。电价上涨与消费者偏好变化，进一步加剧了运营商的经营困境。 萨乌