华安张江REIT出租率超88%，张江科学城产业生态圈建设成效显著
作为国内首批“首发+扩募”公募REITs之一，华安张江产业园REIT管理着张江光大园和张润大厦。这两个项目均坐落于上海集成电路设计产业园，处于张江科学城核心地带。张江科学城作为上海国际科技创新中心的核心承载地，是强化科技创新策源、构建世界级产业集群的关键阵地。在这片充满活力的创新热土上，张江REIT产业园致力于为入驻企业提供高度契合的产业空间。 张江REIT运营态势平稳向好，投资收益维持稳健 依据张江REIT发布的公告，截至2026年6月30日，基金名下不动产项目整体可出租面积为86，337.32平方米，
张江科学城核心 花园独栋总部 毗邻AI创新小镇
百佳通——张江核心区花园独栋总部园区招商推介一、项目概况百佳通坐落于张江科学城核心地带，是区内罕见的花园式独栋总部园区。项目于2018年8月完工，总建筑面积包含4栋高层研发办公楼及29栋企业独栋，旨在为企业提供高品质的总部办公与研发实验空间。二、区位与交通项目周边路网发达，立体交通网络覆盖全城及核心枢纽：快速路网：2分钟直达中环，30分钟抵达浦东国际机场，40分钟抵达虹桥国际机场。轨道交通：7分钟到达13号线中科路站，10分钟到达11号线罗山路站；在建地铁21号线军民路站距离园区仅400米。班车接驳：工作
张江科学城：人工智能小镇的创新模式
在空间功能布局层面，该小镇设计了差异化的载体以满足不同发展阶段企业的需求。模力双塔的定位侧重于创新孵化和产业初步集聚，为早期技术和商业构想提供实验环境。模力社区则面向已渡过初创阶段、进入成长期的企业，提供加速发展的空间与服务支持。模力岛旨在吸引并容纳已经具备一定规模和影响力的科技企业，形成产业高地的效应。模力场的功能则更为具体，专注于人工智能示范应用场景的实际展示、推广以及相关的商业会展配套，其目的在于连接技术展示与市场认知。构成这一产业生态的基础，是张江科学城长期积累的科技教育资源与系统性配套。这些资源