瑞银下调恒隆地产评级至中性 目标价定为9.6港元
瑞银发布研究报告，将恒隆地产（00101）目标价设定为9.6港元，评级为“中性”。研报引用恒隆地产数据指出，2026年4月租户销售额同比仅增长15%，较2026财年首季的24%出现明显回落，主要受珠宝及部分高端品牌表现不佳拖累。不过管理层强调，即便剔除黄金业务，旗舰商场的整体运营态势仍保持稳健。公司认为租户销售额与租金收入之间存在显著关联。但武汉与沈阳的租金持续下滑仍对整体租金收益形成压力。恒隆在杭州打造的全新商业项目Westlake 66目前首批出租率已达70%。公司预计该项目在2026年三季度可实现9
安保工程控股斥资 16.27 亿夺港住宅地
安保工程控股（01627）披露，旗下全资子公司极好有限公司于 2026 年 5 月 19 日收到政府地政总署发出的确认函，表明其中标香港新界东涌第 106A 区东涌市地段第 54 号地块的申请已获批准，成交价为 16.27 亿港元。 资料显示，该地块占地 14,152 平方米，规定最高楼面面积为 49,532 平方米，租赁期限为备忘录签署日起 50 年，规划用途为私人住宅。 该项目将用于开发私人住宅物业，管理层对这项投资的长远潜力充满信心。此次收购不仅助力集团实现业务多元化，成功进军房地产开发领域，拓宽了
摩根大通上调长实集团评级至“增持”
摩根大通发布报告指出，继续给予长实集团（01113）“增持”评级，尽管香港住宅市场受战争影响较小，但该行当前更倾向于防御型投资，鉴于其即将成为净现金状态，将目标价从48.5港元上调至52港元。 虽然香港地产股表现超出预期，但对于第二季度，摩通预计该板块也无法完全规避中东冲突带来的宏观经济不确定性，主要担忧可能的加息，但该行目前的基本预测是利率维持不变直至2027年第一季度。 此外，该行将利率敏感度较高的恒基地产（00012）以及盈利和股息前景不明朗的九龙仓置业（01997） 的评级调低为“中性”，前者目标