Z世代住房贷款占比突破20%_创历史新高记录

洲际交易所旗下抵押贷款监测机构公布的最新统计表明，2026年第二季度，Z世代（1997年至2012年出生）购房者在全美购房抵押贷款锁定量中的占比达到了约20%的历史最高水平。这一数据意味着美国最年轻的成年购房群体正以惊人的速度涌入住房市场。

ICE抵押贷款监测报告分析认为，Z世代购房贷款锁定的迅猛增长源于多方面因素。首先，该群体正处于首次置业的黄金年龄段；其次，远程办公的常态化让年轻购房者能够将目光投向住房成本更低的二三线城市和郊区，拓宽了购房选择面。同时，部分州推出的首次购房者补贴政策也为Z世代进入市场提供了助力。

统计数据显示，Z世代购房贷款的平均规模约为29.5万美元，低于千禧一代的34.2万美元和X世代的36.8万美元，体现出该群体更偏好入门级住宅和首套房源。值得关注的是，即便利率仍维持相对较高水平，Z世代的购房热情丝毫未减，贷款锁定量同比增长约18%，增速远超其他年龄段购房者。

与之形成反差的是，千禧一代在购房贷款锁定总量中的占比出现下滑，表明该群体大多已步入置换升级或购置改善型住房的阶段。X世代和婴儿潮一代的购房行为则相对平稳。

专业人士分析指出，Z世代购房活动的升温折射出住房市场需求结构的转变。随着这一群体在就业市场中占比不断提升，住房市场将面临全新的供需平衡。开发商和贷款机构或许需要重新调整产品策略，以适应年轻买家的需求特点和财务承受能力。较高的利率环境和库存不足仍是限制市场活跃度的主要障碍。

ICE抵押贷款监测部门表示，Z世代的购房趋势在短期内难以逆转，预计该群体将在未来数年持续成为住房市场的关键需求动力，其购房选择将直接影响房地产市场的演变方向及贷款机构的业务布局。