房价与利率双重压力下，首次购房者市场参与度创新低
面对持续走高的房价、反弹的贷款利率以及充满不确定性的经济前景，大量美国首次购房者选择保持观望态度，退出本已竞争激烈的春季房产市场。目前在北卡罗来纳州罗利市居住的莉莉安·罗斯与未婚夫在过去一年间始终在寻觅他们的第一套房产，但经过数月的持续搜索后，他们决定推迟购房计划，等待财务状况更加稳固后再做安排。这对年轻伴侣的经历并非个别现象。全美房地产经纪人协会近期公布的报告显示，首次购房者占全部购房者的比重已下降至21%，创下自1981年该数据统计以来的最低纪录。2025年这一比例尚为24%，而就在两年前，该数字仍为
美国4月现房销售增长不及市场预期
美国4月现房销售增幅低于市场预期，且由于抵押贷款利率持续高企以及通胀攀升对家庭开支形成压力，销售增长势头可能难以加快。 全美房地产经纪人协会（NAR）周一公布，4月现房销售环比增长0.2%，经季节性调整后的年化销售量为402万套。此前市场预期该数字将上升至405万套。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹指出："虽然宏观经济信号好坏参半，包括股市创下历史新高以及消费者信心接近历史低位，但住房可负担性的逐步改善仍在温和推动房屋销售增长。" 现房销售数据以合同完成交割时为准。4月的销售情况可能反映的是2月和3月签订合