万科完成换届，新班底锁定“化险与发展”双主线

界面新闻记者 | 王妤涵

7月10日晚，万科公布了新一届董事会成员候选人名单。

公告显示，鉴于第二十届董事会任期已满，公司决定提名黄力平、黄宇、雷江松、徐恩利、姚飞、朱志强六人为新一届非独立董事候选人。

这六位候选人均拥有深厚的深圳国资背景。具体来看，黄力平曾任深铁集团党委书记、董事长，深圳人才安居集团总经理，自2021年6月起出任万科董事，2025年10月至今担任董事长。

黄宇于今年7月正式出任万科总裁，此前曾任深圳市委金融委办副主任；雷江松曾任深铁集团党委委员、副总经理，2021年11月至今担任万科董事；徐恩利曾任深业集团党委委员、副总经理；姚飞曾任深圳市投资控股公司副总经理；朱志强担任深圳市资本运营集团总经理。

“新任董事候选人普遍具备丰富的企业管理和资本市场经验，专业背景多元互补，有助于完善公司治理架构，持续推进当前的化险与发展工作。”业内人士对界面新闻指出。

独立董事层面也进行了更替，万科提名黄亚英、廖子彬、王卫国、杨兆为第二十一届独立董事候选人，原独立董事林明彦、沈向洋将离任。四名独董覆盖法学、财会、资本管理、产业运营等领域。其中廖子彬为原毕马威中国主席，留任独董；黄亚英现任深圳市第七届人大常委会首席立法咨询专家。

职工董事方面，职工代表大会已选举李娜为新任职工董事，胡国斌、王蕴将在换届后卸任。

薪酬体系也进行了相应调整。万科在公告中指出，独董基础津贴为每月2万元（含税），兼任专门委员会召集人另享每月1万元职务津贴；外部非独董每月固定津贴1万元；内部全职高管不再领取董事津贴。

万科定于7月31日在深圳召开2026年第一次临时股东大会，相关换届议案将以累积投票制表决。届时，一个新的董事会班子将正式亮相。

万科在同日还披露了2026年上半年的业绩预告。

今年上半年，万科预计归属于上市公司股东的净利润亏损120亿至150亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损110亿至140亿元，基本每股收益亏损1.01至1.26元。

针对业绩亏损，万科从三个方面进行了阐述：首先是上半年房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；其次是结合行业、市场及经营环境变化，公司新增计提了资产减值；再加上成本法核算下，扣除折旧摊销后，部分经营性业务及非主业财务投资出现亏损。

“目前公司经营指标尚未呈现实质性改善，债务和流动性依然承压。”万科在公告中坦诚表示。

债务难题始终是悬在万科头顶的利剑。界面新闻查阅iFind数据显示，目前万科境内债余额为172.8亿元，2026年内的兑付高峰将在今年12月到来，单月到期规模达50.46亿元，兑付压力依旧突出。7月上旬，“23万科MTN004”刚刚完成展期安排，到期日兑付40%本金，剩余60%展期一年。

在此背景下，万科董事长黄力平在不久前召开的股东大会上明确表态，公司将继续聚焦“化险与发展”两大核心任务。

具体通过三个方面推进：一是持续深化改革化解风险，守住不发生系统性风险的底线；二是狠抓经营，坚决完成全年住房交付任务，系统性梳理与盘活存量资源，聚焦重点城市与主营业务，有序退出非主业投资；三是强化管控，持续优化公司治理体系，坚持总部做强、业务做专、管理做实，激发组织活力。

从上半年的实际举措来看，万科的努力已初见成效。上半年公司按期保质完成约2.3万套房屋的交付，经营服务类业务运营质量稳中有进，10支公开债券顺利获得持有人同意展期。

在盘活存量资产方面，2025年万科已盘活货值338.5亿元，通过盘活获取新项目23个；今年上半年则完成了10个项目的盘活，货值约110亿元。大宗交易方面，2025年签约金额113亿元，并完成了冰雪业务的剥离；今年上半年又陆续启动了食品等非主业板块的退出工作。

展望未来，万科在公告中表示，将继续聚焦化险和发展两大任务，盘活优化存量资源，提升经营造血能力；聚焦重点城市及主营业务，有序退出非主业投资；同时持续优化公司治理体系、深化降本增效，努力推动公司重回健康可持续发展轨道。

责任编辑：韦子蓉

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