美国二手房签约量跌至年初最低 抵押贷款利率与高房价施压

今年7月，美国二手房的签约数量跌至了年初以来的最低点，这表明抵押贷款利率居高不下以及房价持续走强，正在对房地产市场造成持续的拖累。

美国全国房地产经纪人协会（NAR）在周二发布的报告中指出，二手房签约量指数下滑了2.3%，收于71.2点，这是自今年1月份以来的最低纪录，并且与2001年以来的第二低水平持平。不过，彭博社对经济学家的调查预测中值显示签约量可能保持不变。

“正值盛夏之时，抵押贷款利率达到了今年的峰值，这直接导致了签约量的下滑，”NAR的首席经济学家Lawrence Yun在声明中解释道。“目前房价处于历史高位，待售房屋在市场上的滞留时间变长，愿意以高于要价出价的买家数量也比去年少，尽管不同地区的市场表现差异较大。”

目前，美国30年期固定利率抵押贷款的平均利率虽然略低于7月底触及的年度峰值，但这依然让许多潜在的卖家不愿意挂牌出售，同时也让许多购房者感到难以承受高昂的房价。

二手房签约量报告被视为二手房销量的先行指标，这是因为房屋往往需要经历一两个月处于签约待成交的状态，之后才能最终完成交易。