美30年房贷利率创月内新低

中东局势缓和缓解了通胀压力，促使美国抵押贷款利率降至一个月最低点，给购房者带来了一丝喘息。

房地美周四发布公告称，30年期固定抵押贷款的平均利率较上周的6.52%下滑至6.47%。相比之下，一年前该利率为6.81%。

在借贷成本剧烈震荡后，春季房屋销售季即将结束。此前，房贷利率因2月底爆发的伊朗冲突而飙升。然而，本周宣布的临时和平协议及霍尔木兹海峡可能重开的消息推动了油价下跌，从而缓解了房贷利率的上涨压力。

春季销售展现了出人意料的韧性。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三指出，尽管仍处于历史低位，5月二手房签约量仍增长了3.8%。这一指标比实际销售更具前瞻性，签约量的上升表明购房者可能正在逐渐适应更高的利率。

尽管如此，购房负担能力依然严峻。根据Redfin报告，截至6月14日的四周内，美国月度供房款中值升至2647美元，创下一年新高，仅比2023年的历史最高纪录低约100美元。

此外，Zillow数据显示，自2022年2月以来，典型入门级住宅价值达到或超过100万美元的城市数量激增了两倍，从80个增加到创纪录的242个。数据显示，加州在这一榜单中占据主导地位，而纽约州和新泽西州的增长最为迅速。

“住房负担能力的挑战伴随着不断加剧的经济不确定性，”Bright MLS首席经济学家Lisa Sturtevant表示，“越来越多的潜在购房者，尤其是首次购房者和中等收入购房者，正因无力负担而被挤出市场，而高端购房者则继续推动市场保持活跃。”

责任编辑：丁文武

新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。

郑重声明：1.根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。