房贷期限大调整：从30年延长至40年
个人住房贷款的最长年限被拉长，从原先的30年增加到了40年。 8月28日，中国人民银行与金融监管总局共同发布了《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。该文件明确规定，个人住房贷款的最长年限不得超过40年，贷款金额也不能超过房屋的评估价值。对于期限在一年以内（含一年）的贷款，可选择到期一次性还本付息或按月还本付息；对于一年以上的贷款，则必须按月还本付息。 央行相关负责人指出，将贷款期限延至40年是为了给借贷双方提供更多灵活性，具体年限需由购房者与商业银行协商确定。这一调整旨在满足
楼市信贷新政落地！保障购房者“先收房、后还款”权益
今日（8月28日），中国人民银行与国家金融监督管理总局共同发布《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（下文简称《意见》）。房地产信贷领域出现哪些调整？又会怎样作用于普通民众？以下为您详细梳理新政核心内容：在预售制度框架下，商品住宅项目开启预售之后，项目公司普遍运用购房者首付款、个人按揭贷款等预售资金替换开发贷款，导致开发贷款真实使用周期偏短、资金全流程监管难以真正落实，对支撑项目竣工交付的功能有所削弱。鉴于此，《意见》清晰提出构建开发贷款主办银行机制：首要，项目公司在主办银行设
央行联合金融监管总局发布新政 推动房地产信贷机制改革
新华社北京8月28日电（记者吴雨）8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。意见还明确个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。
央行上海总部：3月企业贷款利率2.63%降22个基点
4月28日，中国人民银行上海总部召开2026年第二季度新闻发布会，通报今年一季度上海金融运行情况。央行上海总部表示，在各项政策持续发力的带动下，全市社会融资规模同比实现多增，直接融资占比同步提高；信贷总量保持合理增长，信贷结构持续改善，融资成本整体稳中有降。 从融资成本来看，3月份，全市新发放企业贷款加权平均利率为2.63%，较上年同期下降22个基点，处于历史较低水平。与此同时，小微企业贷款加权平均利率为2.87%，较上年同期下降30个基点。 一季度，上海社会融资规模累计增加4743亿元，同比多增138亿