美30年房贷利率刷新年度高点 买家仍持谨慎态度
在美国通胀降温与中东局势紧绷的双重作用下，美国住房金融巨头房地美（Freddie Mac）于当地时间7月16日发布最新统计，本周美国主流30年期固定抵押贷款利率已上扬至6.55%，触及自2025年8月以来的峰值。 统计显示，本周美国30年期固定抵押贷款利率由上周的6.49%攀升至6.55%，而去年同期该数据为6.75%。同期，15年期固定抵押贷款利率也从上周的5.82%增至5.93%。 房地美首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）分析称，尽管近期购房申请热度有所回落，但购房压力略有减轻，且住房库存
Z世代住房贷款占比突破20%_创历史新高记录
洲际交易所旗下抵押贷款监测机构公布的最新统计表明，2026年第二季度，Z世代（1997年至2012年出生）购房者在全美购房抵押贷款锁定量中的占比达到了约20%的历史最高水平。这一数据意味着美国最年轻的成年购房群体正以惊人的速度涌入住房市场。ICE抵押贷款监测报告分析认为，Z世代购房贷款锁定的迅猛增长源于多方面因素。首先，该群体正处于首次置业的黄金年龄段；其次，远程办公的常态化让年轻购房者能够将目光投向住房成本更低的二三线城市和郊区，拓宽了购房选择面。同时，部分州推出的首次购房者补贴政策也为Z世代进入市场提
美国房价中位数攀新高，月供时隔8月重现同比上涨
房地产服务平台Redfin公布的近期数据显示，在截至6月28日的四周统计期内，美国中位房价同比攀升2.5%，触及历史高位408，838美元；与此同时，在6.49%的30年期抵押贷款利率条件下，中位月还款额上升至2，633美元，同比增加1.4%。这是自上年10月以来，月供首次录得同比增长。 房价与还款额同步走高，表明住房可负担性在短暂缓和后再度承压。Redfin经济研究负责人Chen Zhao指出，房价跨越40万美元关口，折射出普通美国家庭置业的沉重负担。高企的购房成本已促使不少买家退出市场，全美多数区域正
美5月新房销售遇冷，房价却暴涨
美国商务部周三发布数据显示：受房价急剧攀升影响，5月美国新建独立住宅销量显著下滑。 经季节性因素调整后，美国新建独栋住宅年化销量为58万套，较修正后的4月数据降幅达7.3%，同时远低于道琼斯(52125.75, 458.91, 0.89%)市场预期一致预估的63.2万套。 与此同时，新房平均售价跃升至540600美元，环比4月上涨7.8%，同比则增长5%。 据抵押贷款资讯网消息，当月房贷利率略有上升，30年期固定住房贷款月末利率报6.56%，目前该利率已升至6.65%。 责任编辑：郭明煜 新浪财经声明：此
美30年房贷利率创月内新低
中东局势缓和缓解了通胀压力，促使美国抵押贷款利率降至一个月最低点，给购房者带来了一丝喘息。 房地美周四发布公告称，30年期固定抵押贷款的平均利率较上周的6.52%下滑至6.47%。相比之下，一年前该利率为6.81%。 在借贷成本剧烈震荡后，春季房屋销售季即将结束。此前，房贷利率因2月底爆发的伊朗冲突而飙升。然而，本周宣布的临时和平协议及霍尔木兹海峡可能重开的消息推动了油价下跌，从而缓解了房贷利率的上涨压力。 春季销售展现了出人意料的韧性。美国全国房地产经纪人协会（NAR）周三指出，尽管仍处于历史低位，5月
上周美国MBA房贷申请环比下滑3.8%
截至6月12日当周，美国抵押贷款银行协会（MBA）的房贷申请指数走低3.8%，而在此前一周曾录得10.8%的涨幅。 这是自5月29日以来，房贷申请首次出现回落。 购房指数下滑3.4%，此前一周为上涨7.3%。 再融资指数走低4.5%，前一周曾攀升15.3%。 30年期固定利率均值为6.60%，与上一周持平。 再融资贷款的比重达到40.3%，略高于前一周的40.2%。 责任编辑：江学思 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。 郑重声明
新盘供应短缺致新加坡 5 月私宅成交锐减
由于新上市楼盘数量稀缺，新加坡 5 月份的私人住宅销售数据出现显著下跌。 新加坡市区重建局（Urban Redevelopment Authority）于周一发布的数据显示，若剔除执行共管公寓，开发商在上月仅售出 447 套私宅，环比 4 月份骤降 71%。尽管销量大幅回落，但这一数字仍高于 2025 年 5 月记录的 312 套。 Realion Group 首席研究员兼策略师 Christine Sun 指出，这种环比下滑在意料之中，毕竟 5 月仅有一个私宅项目推出，而 4 月则有多个“大型项目”集中
Wealthfront陷存款危机与利益冲突，遭多律所证券欺诈调查
登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 数字财富管理平台Wealthfront近期接连遭遇两次重大信息披露风波，促使多家律师事务所启动证券欺诈调查程序。 2026年1月12日，Wealthfront公布第三财季业绩，显示净存款流出规模达2.08亿美元，与此前同期8.74亿美元净流入状况形成强烈反差。在随后的业绩说明会上，首席执行官David Fortunato将存款增速放缓归咎于利率下调，并强调新拓展的住房贷款业务对抵御该趋势的关键作用。Fortunato同时披露，其个人持有Wealthfron
美购房信心下滑，撤盘速度创六年新高
最新数据显示，在关键的春季楼市期间，美国更多房主选择停止出售自家房产。 房产中介 Redfin 统计显示，4 月全美在售房源中，有 5.8% 被业主主动撤回。该比例与去年 12 月相当，是自 2020 年 3 月疫情导致市场停摆以来，撤盘比例的最高纪录。相比 3 月，4 月下架房源数量增加了 3.8%。 高企的房贷利率、居高不下的油价以及疲软的消费者信心，共同抑制了购房需求，导致撤盘数量激增。卖家不再拥有议价优势，成交价难以达到预期目标。 4 月亚特兰大撤盘比例全美第一，每 10 套挂牌房就有 1 套被撤
春季楼市遇冷，大量房主主动撤架房源
关键信息 行业最新数据显示，恰逢楼市传统的黄金春季销售期，许多卖房业主因市场表现未达预期，选择不再出售并下架房产。 据房产中介瑞德芬统计：全美4月挂牌房源中5.8%被撤出市场，这一比例与去年12月持平，为2020年3月疫情爆发、楼市停摆以来的最高纪录；房源下架量较3月环比增长了3.8%。 房贷利率攀升、油价维持高位、消费者购房信心减弱这三大因素持续抑制购房需求，促使房源下架潮涌现。卖方丧失了定价主导权，普遍无法以心理预期的价格售出。 从城市分布看，亚特兰大4月房源下架比例居全美之首，每10套在售房源就有1
伊朗冲突致英国房价首现环比下滑
英国全国建筑互助协会周一披露的数据显示，受伊朗地缘局势引发的经济不确定性抑制购房需求影响，英国 5 月房价环比下滑 0.6%，这是自去年 12 月以来首次出现月度负增长，同时同比涨幅也呈现收窄态势。 该机构指出，此次环比跌幅刷新了自 2025 年 6 月以来的最高纪录，且超出了媒体调查所预测的 0.2% 跌幅。 数据显示，英国 4 月房价同比增幅为 3%，而 5 月这一数字回落至 1.7%，低于经济学家此前预期的 2.2%。 全国建筑互助协会首席经济学家罗伯特・加德纳评论道：“中东局势的演变推高了能源成本
美国购房年支出超2.3万，隐形消费不容忽视
作者：迈克・温特斯 许多买家以为固定利率房贷能锁住住房开销，但月供定下后，水电杂费、房产税、房屋保险、维保修缮等持续性的额外支出依然会不断攀升。 房产信息平台克莱弗地产 2026 年 3 月调研分析指出，美国房主每年除房贷外的住房相关开销平均为 23686 美元。若算上小区物业费，年均花费接近 2.8 万美元，已经超过约 2.5 万美元的年均房贷还款额。 服务平台乔伯 2026 年 5 月针对千名房主进行的另一项调查发现，六成新晋购房者认为实际持房成本远超预期。 独立广场顾问公司注册理财规划师兼首席投资官
美债危机持续扩散
下载新浪财经APP，了解全球实时汇率 周四，美国30年期固定利率抵押贷款升至近九个月新高，终结了数周以来的稳定态势。这一现象表明美国债券市场动荡的冲击正持续扩大。当前，美、以、伊之间的冲突已进入第三个年头，但和解仍无实质进展。 尽管该利率仍远低于2023年10月的高点7.79%，但此时利率上行正值美国民众因能源供应受限而面临债务和通胀压力之际。自2月28日以来，波斯湾关键石油运输通道霍尔木兹海峡的供应中断已造成全球约20%的石油供应受阻，导致包括燃料和食品在内的生活成本急剧上升。 美国汽车协会（AAA）数
Redfin 数据：美 4 月购房毁约率企稳，需求微幅反弹
据房产经纪服务商 Redfin 披露的最新资讯，2026 年 4 月美国境内约有 4.7 万份购房合约在交割前终止，占比达当月签约总数的 13.4%。这一数据与 3 月的 13.5% 基本持平，标志着此前连续攀升的态势已告终结。Redfin 分析认为，毁约率走平主要源于买卖各方对当下市况的逐步适应。伴随市场预期趋稳，众多卖家已接受多数区域转为买方市场的现实，倾向通过调低售价或提供补贴来推动成交；同期，购房者也逐渐习惯了当前较高的住房支付成本。数据显示，4 月房贷利率连续三周下滑，这在一定程度上提振了潜在买
美国房屋贷款利率创近两月新高，购房需求受挫
美国房屋贷款利率上周攀升至近两个月高位，对购房市场形成压力。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布数据显示，截至5月15日当周，30年期抵押贷款合同利率上扬10个基点至6.56%，略低于3月末触及的6.57%。自2月末伊朗冲突爆发后，该利率累计攀升近0.5个百分点。购房贷款申请指数下跌4.1%，录得截至3月20日当周以来最大降幅。MBA再融资指数亦小幅回调。作为住宅融资成本关键指标的美国10年期国债收益率近期持续上行。中东局势推升能源价格，加剧通胀忧虑，支撑收益率走强。周二，10年期美债收益率触及去年1