美购房信心下滑，撤盘速度创六年新高
最新数据显示，在关键的春季楼市期间，美国更多房主选择停止出售自家房产。 房产中介 Redfin 统计显示，4 月全美在售房源中，有 5.8% 被业主主动撤回。该比例与去年 12 月相当，是自 2020 年 3 月疫情导致市场停摆以来，撤盘比例的最高纪录。相比 3 月，4 月下架房源数量增加了 3.8%。 高企的房贷利率、居高不下的油价以及疲软的消费者信心，共同抑制了购房需求，导致撤盘数量激增。卖家不再拥有议价优势，成交价难以达到预期目标。 4 月亚特兰大撤盘比例全美第一，每 10 套挂牌房就有 1 套被撤
春季楼市遇冷，大量房主主动撤架房源
关键信息 行业最新数据显示，恰逢楼市传统的黄金春季销售期，许多卖房业主因市场表现未达预期，选择不再出售并下架房产。 据房产中介瑞德芬统计：全美4月挂牌房源中5.8%被撤出市场，这一比例与去年12月持平，为2020年3月疫情爆发、楼市停摆以来的最高纪录；房源下架量较3月环比增长了3.8%。 房贷利率攀升、油价维持高位、消费者购房信心减弱这三大因素持续抑制购房需求，促使房源下架潮涌现。卖方丧失了定价主导权，普遍无法以心理预期的价格售出。 从城市分布看，亚特兰大4月房源下架比例居全美之首，每10套在售房源就有1
伊朗冲突致英国房价首现环比下滑
英国全国建筑互助协会周一披露的数据显示，受伊朗地缘局势引发的经济不确定性抑制购房需求影响，英国 5 月房价环比下滑 0.6%，这是自去年 12 月以来首次出现月度负增长，同时同比涨幅也呈现收窄态势。 该机构指出，此次环比跌幅刷新了自 2025 年 6 月以来的最高纪录，且超出了媒体调查所预测的 0.2% 跌幅。 数据显示，英国 4 月房价同比增幅为 3%，而 5 月这一数字回落至 1.7%，低于经济学家此前预期的 2.2%。 全国建筑互助协会首席经济学家罗伯特・加德纳评论道：“中东局势的演变推高了能源成本
美国购房年支出超2.3万，隐形消费不容忽视
作者：迈克・温特斯 许多买家以为固定利率房贷能锁住住房开销，但月供定下后，水电杂费、房产税、房屋保险、维保修缮等持续性的额外支出依然会不断攀升。 房产信息平台克莱弗地产 2026 年 3 月调研分析指出，美国房主每年除房贷外的住房相关开销平均为 23686 美元。若算上小区物业费，年均花费接近 2.8 万美元，已经超过约 2.5 万美元的年均房贷还款额。 服务平台乔伯 2026 年 5 月针对千名房主进行的另一项调查发现，六成新晋购房者认为实际持房成本远超预期。 独立广场顾问公司注册理财规划师兼首席投资官
美债危机持续扩散
下载新浪财经APP，了解全球实时汇率 周四，美国30年期固定利率抵押贷款升至近九个月新高，终结了数周以来的稳定态势。这一现象表明美国债券市场动荡的冲击正持续扩大。当前，美、以、伊之间的冲突已进入第三个年头，但和解仍无实质进展。 尽管该利率仍远低于2023年10月的高点7.79%，但此时利率上行正值美国民众因能源供应受限而面临债务和通胀压力之际。自2月28日以来，波斯湾关键石油运输通道霍尔木兹海峡的供应中断已造成全球约20%的石油供应受阻，导致包括燃料和食品在内的生活成本急剧上升。 美国汽车协会（AAA）数
Redfin 数据：美 4 月购房毁约率企稳，需求微幅反弹
据房产经纪服务商 Redfin 披露的最新资讯，2026 年 4 月美国境内约有 4.7 万份购房合约在交割前终止，占比达当月签约总数的 13.4%。这一数据与 3 月的 13.5% 基本持平，标志着此前连续攀升的态势已告终结。Redfin 分析认为，毁约率走平主要源于买卖各方对当下市况的逐步适应。伴随市场预期趋稳，众多卖家已接受多数区域转为买方市场的现实，倾向通过调低售价或提供补贴来推动成交；同期，购房者也逐渐习惯了当前较高的住房支付成本。数据显示，4 月房贷利率连续三周下滑，这在一定程度上提振了潜在买
美国房屋贷款利率创近两月新高，购房需求受挫
美国房屋贷款利率上周攀升至近两个月高位，对购房市场形成压力。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布数据显示，截至5月15日当周，30年期抵押贷款合同利率上扬10个基点至6.56%，略低于3月末触及的6.57%。自2月末伊朗冲突爆发后，该利率累计攀升近0.5个百分点。购房贷款申请指数下跌4.1%，录得截至3月20日当周以来最大降幅。MBA再融资指数亦小幅回调。作为住宅融资成本关键指标的美国10年期国债收益率近期持续上行。中东局势推升能源价格，加剧通胀忧虑，支撑收益率走强。周二，10年期美债收益率触及去年1
美二手房签约连涨三月，春日楼市暖意渐显
全美地产经纪商协会周二披露的数据显示，4 月二手房签约指数环比攀升 1.4%，达到 74.8，创下近五个月峰值。这一增幅超越了经济学家此前 1% 的预估，表明该指标已连续三个月保持上行态势。尽管房贷利率依然高企，购房者仍怀揣“谨慎乐观”的心态步入市场。区域表现上，东北部势头最猛，环比激增 6.6%；中西部与西部亦实现增长。唯独作为全美最大住宅市场的南部地区，出现了 0.7% 的轻微回落。从同比数据观察，全国签约量上扬 3.2%。NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 指出，若抵押贷款利率能回落至年
家得宝股价回升 一季度盈利下降，装修需求疲软
专题：聚焦美股2026年第一季度财报公司一季度净销售额同比增长 4.8%，达 417.7 亿美元内容速览受经济形势不明朗影响，房主缩减大型家装改造工程，家得宝(301.47, 1.66, 0.55%)公布财年一季度利润同比走低。家居建材零售商家得宝公布财年一季度利润下滑。公司首席财务官理查德・麦克菲尔受访时表示，受经济不确定性影响，购房者持续缩减大型居家装修改造项目。家得宝低开高走，开盘一度下跌3.3%，现涨0.3%。麦克菲尔称：“我们和消费者沟通后发现，大家普遍对经济前景、购房负担能力心存顾虑。燃油价格
五月美建房商信心微涨，购房重压仍未消
5 月美国住宅营造商信心虽现回暖迹象，然而受困于攀升的房贷利率、高昂成本以及地缘冲突引发的经济隐忧，该指数依旧徘徊在低迷区间。以下为美国全国住房建筑商协会周一披露的最新报告核心要点：美国全国住房建筑商协会与富国银行联合发布的房屋市场指数显示，5 月数值由 4 月的 34 上扬至 37。该数据旨在反映建筑商对新建独栋住宅市场的信心程度，此前经济学家普遍预测该数值将维持在 34。若该指数低于 50 关口，则表明建筑商对于当下及未来的销售前景总体持悲观态度。来自俄亥俄州沃辛顿的建筑商协会主席比尔·欧文斯指出：“
春末楼市需求上扬，建筑商信心回升
核心摘要春末购房热度回升鼓舞建筑商士气尽管面临房贷利率攀升、油价上涨以及地缘政治引发的经济不确定性等多重阻碍，制约了潜在买家的入市意愿，但住宅建筑商对行业前景的看法已现好转迹象，预测春末房地产市场将迎来一轮需求反弹。由全美住宅建筑商协会携手富国银行 (74.17, 0.75, 1.02%) 共同发布的住房市场指数显示，在经历 4 月的显著下滑后，独栋住宅建筑商信心指数于 5 月反弹 3 个点，达到 37 点。此前楼市分析专家普遍预估该指数将环比持平，然而该数值若低于 50，依然象征着行业整体情绪仍偏向消极
面对AI冲击与房贷重压：为何国家应实施全民发钱计划?
提案人：〔代表姓名／界别〕日期：2026年5月类别：财政金融／社会保障当前我国经济运行存在内需疲软、居民债务负担加重、消费预期低迷等难题。与此同时，人工智能等新技术加速替代传统岗位，青年失业率居高不下，生育率持续走低，部分中青年群体因房贷、消费贷等债务压力陷入“还贷－低消费－再负债”的怪圈，社会阶层流动受阻，共同富裕目标面临严峻挑战。根本原因在于现行货币发行体系过度依赖商业银行信贷投放（即“纯债务货币”模式）。在此模式下，每一元基础货币都对应一笔债务。新增贷款虽然创造了存款（购买力），但存款总量不足以同时
加拿大房贷续签高峰今年有望回落
加拿大按揭及房屋公司近期发布的行业报告指出，过去几年主导该国住宅房贷市场的续签浪潮将在2025年触顶，并预计在2026年末时，续签数量会有所下降。 2020年代初期签订的众多3至5年期房贷即将面临到期，绝大多数需要续签的借款人将遭遇利息成本显著攀升的挑战。 该住房机构指出，借款人正呈现出财务压力增大的迹象，2025年第四季度全国超过90天的逾期率由去年同期的0.21%小幅上涨至0.24%，但这依然处于疫情前水平之下。12月住宅房贷债务总额已冲破2.4万亿加元关口，同比涨幅为4.8%。 编辑：李桐 新浪财经
房价与利率双重压力下，首次购房者市场参与度创新低
面对持续走高的房价、反弹的贷款利率以及充满不确定性的经济前景，大量美国首次购房者选择保持观望态度，退出本已竞争激烈的春季房产市场。目前在北卡罗来纳州罗利市居住的莉莉安·罗斯与未婚夫在过去一年间始终在寻觅他们的第一套房产，但经过数月的持续搜索后，他们决定推迟购房计划，等待财务状况更加稳固后再做安排。这对年轻伴侣的经历并非个别现象。全美房地产经纪人协会近期公布的报告显示，首次购房者占全部购房者的比重已下降至21%，创下自1981年该数据统计以来的最低纪录。2025年这一比例尚为24%，而就在两年前，该数字仍为
广州率先推出房贷补贴支持“卖旧买新”
该举措主要为了直接压降置换过程中的交易开销，并让一手与二手住房的流转链条更顺畅。 4月30日，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称“意见”）。文件提出，广州市将设立“卖旧买新”专项补贴。自即日起至2026年12月31日，居民在“卖旧买新”交易中可按所购新房贷款总额的1%申请专项补贴，单套补贴上限为3万元。 第一财经注意到，这是在一线城市中首次按房贷总额比例来设置的专项补贴。多位专家指出，此举的目的在于直接降低换房交易成本，打通一二手住房置换链条，对其他城市同