房贷期限大调整：从30年延长至40年
个人住房贷款的最长年限被拉长，从原先的30年增加到了40年。 8月28日，中国人民银行与金融监管总局共同发布了《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。该文件明确规定，个人住房贷款的最长年限不得超过40年，贷款金额也不能超过房屋的评估价值。对于期限在一年以内（含一年）的贷款，可选择到期一次性还本付息或按月还本付息；对于一年以上的贷款，则必须按月还本付息。 央行相关负责人指出，将贷款期限延至40年是为了给借贷双方提供更多灵活性，具体年限需由购房者与商业银行协商确定。这一调整旨在满足
央行联合金融监管总局发布新政 推动房地产信贷机制改革
新华社北京8月28日电（记者吴雨）8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。意见还明确个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。
日本金融监管层强化对超长期住房按揭贷款的审查
日本金融厅一名官员透露，由于本国房地产市场持续升温，该国金融监管部门正在加大对互联网银行等机构超长期住房抵押贷款发放的审查力度。这种最长可达50年的住房贷款在收入平平的年轻借款人中日益流行，此类产品能把还款周期拉得更长，从而降低每期还款金额。这名因相关事务尚未公开而请求匿名的官员指出，日本金融厅担忧，若利率上调或借款人收入下降，将引发还款违约风险。日本传统住房抵押贷款的还款期最长为35年。然而随着房价攀升，包括SBI新生银行、乐天银行在内的越来越多放贷机构陆续推出40年甚至50年的贷款品种。该金融厅官员表
晓焓谈金融丨隐性费用清零 个贷新政正式落地
个人贷款新规八月正式启动施行。各家银行贷款利率及各项费用全面公开透明，隐形收费彻底取消。国有大型银行消费及经营贷款年化利率上限为6%，住房贷款利率上限为4%，关于新规详细内容，欢迎继续了解。
澳洲金融监管机构揭露重大房贷欺诈 多家银行及离岸资金涉案
澳大利亚金融犯罪监管机构在对该国主要银行进行审查后发现，一项有组织的房贷欺诈行为涉案金额可能高达数亿澳元。 澳大利亚交易报告与分析中心（Austrac）于周三发布的声明中指出，调查结果显示贷款申请过程中存在收入造假、虚假就业证明以及虚构经营活动等问题。本次审查覆盖了10家银行，并发现某些案例中动用了境外资金来支付房款及偿还住房抵押贷款。 调查结论揭示了澳大利亚规模达2.5万亿澳元（约合1.8万亿美元）的住房贷款市场存在诸多隐患。Austrac首席执行官Brendan Thomas强调：“尽管该项目尚未发现
AUSTRAC揭露澳洲银行业协同房贷欺诈，涉案金额巨大
据一份声明，监管机构澳大利亚交易报告与分析中心（AUSTRAC）旗下的金融情报联盟（Fintel Alliance），揭露了澳大利亚信贷业存在的协同房贷欺诈现象以及系统性缺陷。 该机构对澳洲 10 家主要银行的数据进行了联合分析，查获了数亿澳元规模的可疑欺诈贷款，涉案房产多集中在悉尼。 常见的房贷欺诈手段包含虚报收入、伪造就业证明，还有编造无法核实的经营业务，以此骗取贷款审批。 该专项调查还发现，部分案件利用境外资金或第三方资金完成了房产交易及房贷偿还。 这种违规行为并非仅局限于某一家贷款机构或特定的借款
晓焓聊财经丨隐藏费用清零 个贷新规落地生效
个贷新规8月正式落地。所有银行贷款息费一律公开透明展示，隐形收费彻底退出。国有大行消费经营贷年化利率上限6%，房贷上限4%，想了解新规详情，进来看看。
韩国加码房地产融资扶持并松绑青年置业门槛 力促楼市企稳
韩国周四宣布，将进一步增强对房地产开发项目的资金扶持，并适度放松针对年轻购房群体的部分约束条件，以平抑持续升温的房地产市场。 据悉，在本月早些时候，由韩国总统李在明领导的政府曾建议上调富裕阶房产税负。受房价攀升及股市震荡影响，李在明的民调支持率近期出现回落。 韩国金融委员会（FSC）在公告中指出，周四发布的举措意在"借助扩大住房供给并为青年群体及刚性需求者提供综合性金融支持方案，实现房地产市场的稳健运行"。FSC表示，房地产开发项目融资的政策性支持额度将从原先设定的26.3万亿韩元上调至47.8万亿韩元（
美7月楼市显露疲态，木材期货半月跌幅逾12%
美国7月成屋销售按月下滑1.7%，经季节性因素调整后的年化成交量为406万套，未能达到经济学家此前的预测。而大宗商品领域的投资者似乎早早捕捉到了这一下行信号。反映现货市场交易状况的Random Lengths框架木材综合指数，在上月末曾因锯木厂停产与进口量萎缩而攀升至四年来的最高点。几乎是在同一时段，投资人开始大规模减持木材期货头寸，押注房贷利率走高将抑制住房交易，继而削弱装修市场的需求，最终对木材消费形成拖累。从7月下旬开始的大约两周时间，9月合约的木材期货累计跌幅突破12%。最近几个交易日期货价格出现
Zillow发出重大预警：7月美国楼市亮眼表现或为2026年峰值，房贷利率反弹将制约下半年
美国房地产科技企业Zillow最新预测显示，2026年下半年住房市场将经历显著转变——房贷利率不断攀升，可能使7月刚出现的销售回暖沦为"昙花一现"。Zillow数据显示，7月现房销售量同比上扬7%，创下2026年以来最佳单月纪录。但该公司首席经济学家米沙·费舍尔（Mischa Fisher）提醒道："7月是个表现强劲的月份，但遗憾的是，它可能代表着我们今年余下时间所期待的顶点。"7月表现亮眼，却难掩后劲乏力7月成交的房屋，多为6月锁定的交易。彼时房贷利率约在6.5%上下，加上积压已久的购房需求，推动交易活
Palantir如何将企业AI融入核心业务：从数据汇聚迈向可执行智能
导读不少企业已经部署了大模型、数据平台和自动化工具，但当AI真正进入核心业务环节时，真正的难点往往不在于模型能否给出答案，而在于它能否理解业务逻辑、关联真实数据，并将结果安全地转化为后续行动。在AIPCon 9大会上，Freedom Mortgage展示了其联合Palantir与Motor打造的房贷智能化系统。据现场介绍，项目启动约90天后已产出首批应用，涵盖合规规则、文档处理及客户交互等重要流程。这些应用背后的统一思路，是借助Palantir Foundry打通数据与流程，借助AIP引入AI能力，再通过
美国利率或长期居于高位，对普通家庭将产生何种影响
核心要点 非农就业数据表现疲软之后，市场关注点全部集中于即将在 8 月 12 日发布的消费者物价指数（CPI）。 美银全球研究 8 月 7 日研报强调，在 7 月通胀数据揭晓前，美联储 9 月加息依然 "存在较高概率"。 美联储加息会抬升借贷成本，民众的房贷、车贷以及信用卡欠款的利息压力都将加重。 尽管美联储主席凯文・沃什正对政策加以调整，弱化前瞻性指引（即美联储释放未来利率走向信号的方式），但多数投资者仍然预期未来数月美联储会上调利率。 今年美联储始终将利率维持在原有水平。鉴于通胀持续超出 2% 的政策
美国房贷监管收紧 公寓业主协会物业费或被迫上调
美国两家政府支持企业——联邦国民抵押贷款协会与联邦住宅贷款抵押公司正强化对多户住宅项目的贷款审查门槛，规定公寓业主协会须将更大比例的年度预算划拨至储备基金，用于覆盖未来翻修开销，此举将促使众多公寓组织上调业主的物业开支。新规明确要求公寓协会每年至少将物业费收入的15%注入储备账户，相比现行10%的标准有所提升。两家机构通过购入住房贷款并将其打包成证券向投资者发售，掌控着美国大部分抵押贷款市场，并在确立抵押贷款承销规则方面具有关键影响力。新标准预计于明年初正式落地，两家机构已自上周开始取消对公寓买家的快速抵
美抵押贷款利率攀升至年内高位 借贷成本高企抑制购房意愿
受长期国债收益率持续走高推动，美国住房抵押贷款利率近日触及一年多来的最高点，导致整个抵押贷款市场需求明显萎缩，各项贷款申请指标均已低于上年同期水平。 据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的统计报告，贷款余额上限为83.275万美元的30年期定息抵押贷款合约平均利率由6.76%上行至6.81%。受此冲击，上周美国抵押贷款申请总量环比回落2.9%，同比下滑5%，这也是该数据自今年4月份以来首次录得同比负增长。分类来看，再融资贷款申请环比减少2%，同比下降9%；购房贷款申请环比减少4%，同比下降3%。 美国抵
美30年房贷利率刷新年度高点 买家仍持谨慎态度
在美国通胀降温与中东局势紧绷的双重作用下，美国住房金融巨头房地美（Freddie Mac）于当地时间7月16日发布最新统计，本周美国主流30年期固定抵押贷款利率已上扬至6.55%，触及自2025年8月以来的峰值。 统计显示，本周美国30年期固定抵押贷款利率由上周的6.49%攀升至6.55%，而去年同期该数据为6.75%。同期，15年期固定抵押贷款利率也从上周的5.82%增至5.93%。 房地美首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）分析称，尽管近期购房申请热度有所回落，但购房压力略有减轻，且住房库存