大摩看好香港楼市 恒地成其首选发展商
大摩发表报告指出，新鸿基地产(115.4, -0.60, -0.52%)（00016）昨日（6日）股价下挫5%，同日恒生指数亦跌1.6%，起因是媒体报道内地当局已开始对离岸保险保单收益征税。尽管如此，该行对香港房地产市场依然持积极态度，并预计因跨境资金管制引发的7月份成交量下滑情况将逐渐好转。 上个月初，大摩已将新地的评级调降至“与大市同步”，主要归因于中原城市领先指数的同比涨幅见顶，这可能会继续给发展商带来压力。由于新鸿基地产的股价变动与该指数高度相关，大摩判断该指数仍将持续上行，但增长速度将趋于平缓。
大摩维持恒地增持评级 目标价31港元
摩根士丹利发布研究报告称，预计恒基地产(27.18, -0.16, -0.58%)（00012）将于8月下旬公布2026年上半年业绩。受西半山美丽台重建项目“天御”（The Legacy）等高毛利项目收益确认，以及中环超甲级写字楼“The Henderson”新增租金收入推动，公司核心利润有望同比增长27%。同时，该行预测中期每股派息维持0.5港元，全年每股派息达1.3港元，股息率约为4.8%。摩根士丹利维持恒地“增持”评级，目标价保持31港元。 报告指出，恒地农地收回工作或于2026年下半年落地，或致每
高盛：上调港楼涨幅至15% 恒地目标价升至41港元
立足香港，放眼全球。新浪财经全球资本峰会金曜奖投票开启！寻找最具价值的资本力量，您的支持至关重要，快去投票。 高盛发布最新报告指出，今年香港楼市表现超出预期，因此再次上调了预测数据。目前预计香港住宅价格今年将上涨15%（此前预期为12%），而2027年和2028年的涨幅预计分别保持在7%和4%。该行依然青睐地产开发商股票，认为它们将从香港楼市长期的上涨周期中获益。 报告数据显示，年初至今香港住宅价格已累计上涨8%，一手房成交量激增48%。相比之下，租金涨幅较缓，年初至今仅上涨1.2%，这表明部分购房需求已