楼市迎红五月：核心城市量价齐升

来源：中国商报 “以往‘金三银四’过后市场通常会转淡，咨询与带看量均会下滑，但今年情形迥异，热度延续时间更长。”重庆链家中央公园大区经纪人许先生如是说。 年初至今，全国多处房地产市场逐渐回升。行业共识认为，伴随3月及4月“小阳春”阶段楼市交易量放大，市场库存去化压力减轻，价格趋于稳定。 01 核心城市楼市迎来“红五月” 进入5月，北京、上海二手房成交量同比维持高位增长。中指研究院数据显示，5月1日至24日，北京、上海二手房成交量同比分别增长15%、29%。其中，上海5月10日单日网签1664套，继4月11

上海楼市强势复苏，二手房连续上涨释放积极信号

国家统计局数据表明，上海4月份新房与二手房价格环比增幅在70城中位列第一，成为本轮房地产市场回暖的先锋城市。 与此同时，杭州、南京、苏州、合肥等城市的房地产市场也呈现不同程度的回暖态势。 房地产市场热度如何，成交量是最直观的指标。 根据克而瑞统计，4月份上海、杭州、南京、苏州、合肥五个城市商品住宅成交总面积为199.35万平方米，环比上升10%。其中杭州以61.99万平方米位居第一，上海以42.79万平方米紧随其后。五地成交面积均实现正增长，合肥增幅最大，达到30.9%。 价格方面，国家统计局发布的4月7

美国国债期货触及日高 原油价格大幅下挫

美国国债在旺盛买盘支撑下，期货价格攀升至日内峰值，市场密切关注油价急剧下跌的动态。交易活跃度显著提升，9月交割的10年期美国国债期货在极短时间内成交约7万张合约。对比前一交易日收盘水平，美国国债收益率呈现下跌走势，10年期收益率在4.46%附近，日内小幅回落3个基点。WTI期货价格大幅下挫，跌幅达5.5%，持续逼近盘中低位区域。与美联储会期挂钩的隔夜指数互换合约（OIS）显示温和转鸽倾向，市场参与者预期至年末加息幅度约为15个基点，而前一交易日收盘时该预期值约为18个基点。

个股每笔成交大幅增长态势

证券时报·数据宝统计，截至5月25日收盘数据，沪指报收4152.57点，上涨0.96%；深成指报收15856.61点，上涨1.66%；创业板指报收4021.16点，上涨2.10%。从平均每笔成交数据来看，有2741只个股平均每笔成交量环比增加，其中，110只个股平均每笔成交量增幅超50%；1842只个股每笔成交量环比下降。其中梅安森(11.700, 1.95, 20.00%)、盘江股份(50670, 0.00, 0.00%)、云鼎科技(10510, 0.00, 0.00%)等个股环比增幅较大。从单只个股成

成交量走扩需留意

阿里资产平台住宅成交量创近三年新高

本报记者陈潇房地产市场虽在调整期，但交易端已显现新的结构性变化。近日，阿里资产公布了《2026年Q1住宅用房成交报告》（下称《报告》）。《报告》指出，2026年第一季度，阿里资产平台上的住宅用房交易呈现出“成交量、成交额同步增长”的趋势。该季度平台成交量突破3.3万套，同比激增23.8%，相较于2024年同期更是增长超过36%，创下了近三年同期的最高纪录。与此同时，成交总金额也随之攀升。业内人士分析认为，成交规模的回升不仅反映了房地产市场需求的持续修复，更重要的是线上竞拍模式的加速普及，该模式正逐渐从“补

香港住宅市场持续升温

4月20日，美联集团行政总裁（住宅）马泰阳在记者会上透露，2026年上半年香港住宅市场交投量将持续攀升，一手成交预计约11300宗，将创七年同期新高；二手住宅成交预计约26600宗，将创五年同期高位。美联报告显示，香港一手住宅市场气氛炽热，楼市库存继续回落。截至3月底，香港累积待售单位（包括楼花及现楼）约17589套，创近3年以来的次低，较2025年1月高位约23121套，急跌近24%。香港新盘定价与二手价差持续收窄，2026年第一季度更重现约0.5%的轻微溢价，为时隔3年半以来首次，有助支撑二手楼价表现

美股大涨：标普与纳指刷新纪录，利好消息助推市场

周四美股继续上扬，市场对美伊停火延期的乐观预期升温，且就业市场显露复苏曙光。 标普500指数攀升0.3%，刷新历史高点，能源及地产板块表现突出。 该指数自四月以来仅跌过一回，本月累计涨幅已超7%。 纳斯达克100指数上扬0.5%，同样打破纪录，连续上涨天数延长至12天，创下自2017年以来的最长连涨纪录。 本周金融股财报表现参差不齐。纽约梅隆银行因净利息收入超出预期而走高，嘉信理财则因营收未达预期而承压。 此前公布的生产者价格及进口价格涨幅低于预期，提振了市场信心；此外，截至4月11日当周初请失业金人数低

地产股全线飘红，楼市小阳春行情能否持续？专家深度解析

4月14日，地产股批量涨停。数据显示，4月14日，南山控股(2.740, 0.25, 10.04%)、华远控股(3.210, 0.29, 9.93%)、北辰实业(2.070, 0.19, 10.11%)等股票封死涨停。其中，华远控股股价已经实现“6连板”。 消息面上，近期，以北京、上海、深圳为代表的多个楼市成交出现“小阳春”行情，单日或单月成交数据表现亮眼。 多地楼市数据表现亮眼 上海房产交易中心网站“网上房地产”数据显示，4月11日，上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅刷新今年3

楼市成交火爆，高盛预测沪深房价三年将涨15%

国内楼市热度回升，未来三年有望迎来显著增长。高盛最新研报指出，沪深两地楼市可能于年末触底反弹，复苏节奏领先其他一二线城市半年至两年。预计2025至2028年间，两地房价将上涨15%。高盛表示，2024年起土拍效率改善，优质国企开发商的现金流回报与资产收益率双双走高，带动估值脱离周期底部。一旦其核心布局区域房价回升，估值修复空间将更大。这类央企在沪深布局深厚，中国海外发展与招商蛇口(8.470, 0.36, 4.44%)两地利润贡献突出。开年以来，沪深京等核心城市房产交易量明显放大。上海房地产交易中心统计，

三月期市成交破百万亿，数据彰显市场韧性

来源：期货日报 在地缘局势紧张与国内经济回暖的双重驱动下，3月份国内期货市场交易热情明显高涨，单月成交规模与金额同比增幅均突破60%；一季度整体成交情况亦相当可观。 业内专家分析指出，这充分体现了中国期货市场的抗压能力和生机。 根据中国期货业协会4月10日披露的最新数据，按单边口径统计，3月全国期货市场成交11.86亿手，成交金额100.85万亿元，同比分别激增61.48%和63.74%。一季度总体来看，全国期货市场累计成交26.01亿手，累计成交金额256.71万亿元，同比分别上升40.64%和58.4

一季度楼市回暖迹象显现，部分城市现“小阳春”行情

房企普遍认为市场调整已接近“底部区域”，行业最难熬的阶段基本结束。 2026年第一季度，楼市的真实状况究竟怎样？ 近日，多家研究机构公布了最新的一季度楼市数据，显示新房市场呈现出“供需双降、但三月反弹”的特征，房企的整体销售情况不及往年；相比之下，二手房市场表现更为稳健，成交价格跌幅趋缓，总体挂牌量有所减少，北京、上海等主要城市出现了明显的“小阳春”现象。 身处销售前线的多家房企对房地产后市作出判断，普遍认为2026年将是行业企稳回升的重要一年。目前市场调整已进入“底部区域”，行业最困难的时期基本结束，正

原油期货微涨 成交量低迷 战争结束预期未稳市场信心

原油价格周三略有上涨，交易员仔细评估美国总统唐纳德·特朗普关于伊朗战争可能在数周内结束的声明，以及更多美军部署到该区域、霍尔木兹海峡持续接近封锁的事实。 布伦特原油在周二下跌3.2%后，再次站上每桶105美元，WTI原油价格接近每桶103美元。特朗普对记者说，美国或许能在两到三周内从与伊朗的冲突中撤出，并暗示可能与德黑兰达成协议，但结束冲突不依赖于达成协议。 特朗普时常在宣称即将与伊朗达成协议和警告准备加大军事行动之间摇摆不定。白宫发言人卡罗琳·莱维特表示，总统将于周三美国东部时间晚上9点向全国发表讲话，

A股二季度走势展望：亚太股市压力持续

周二亚洲市场主要指数再次集体承压。 截至3月31日收盘，日经225指数下跌1.58%至51063.72点，韩国KOSPI指数更是大跌4.26%至5052.46点。上证综指下滑0.8%，报收于3891.86点；恒生指数则微涨0.15%。 成交量方面，沪深两市成交总额为19925亿元，比前一交易日的19159亿元增加了766亿元。 对于市场的回调，某券商投顾分析：“周二市场有两个显著特征，一是成交量近期一直维持在2万亿左右，呈现缩量态势；二是高分红的品种表现强势。从已公布的业绩看，部分企业四季度数据环比大幅下

特朗普发文前夜 期货成交突增引警觉

在美国总统发布导致市场剧烈波动的伊朗相关帖子前约15分钟，标普500 e-Mini和WTI期货交易量出现急剧飙升，引发交易员关注。 责任编辑：张俊 SF065 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体，新浪财经登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。 郑重声明：1.根据《证券法》规定，禁止编造、传播虚假信息或者误导性信息，扰乱证券市场；2.用户在本社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风