楼市迎红五月：核心城市量价齐升
来源：中国商报 “以往‘金三银四’过后市场通常会转淡，咨询与带看量均会下滑，但今年情形迥异，热度延续时间更长。”重庆链家中央公园大区经纪人许先生如是说。 年初至今，全国多处房地产市场逐渐回升。行业共识认为，伴随3月及4月“小阳春”阶段楼市交易量放大，市场库存去化压力减轻，价格趋于稳定。 01 核心城市楼市迎来“红五月” 进入5月，北京、上海二手房成交量同比维持高位增长。中指研究院数据显示，5月1日至24日，北京、上海二手房成交量同比分别增长15%、29%。其中，上海5月10日单日网签1664套，继4月11
上海楼市强势复苏，二手房连续上涨释放积极信号
国家统计局数据表明，上海4月份新房与二手房价格环比增幅在70城中位列第一，成为本轮房地产市场回暖的先锋城市。 与此同时，杭州、南京、苏州、合肥等城市的房地产市场也呈现不同程度的回暖态势。 房地产市场热度如何，成交量是最直观的指标。 根据克而瑞统计，4月份上海、杭州、南京、苏州、合肥五个城市商品住宅成交总面积为199.35万平方米，环比上升10%。其中杭州以61.99万平方米位居第一，上海以42.79万平方米紧随其后。五地成交面积均实现正增长，合肥增幅最大，达到30.9%。 价格方面，国家统计局发布的4月7
一线城市房价双月回暖 四月楼市小阳春持续
四月重点城市房地产市场延续修复轨迹，一线城市房价连续两月实现环比增长。 5月18日，国家统计局发布最新房地产品信息。统计显示，4月一线城市新房价格环比微增0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手房价格环比上升0.4%，涨幅与上月持平。其中上海表现最为抢眼，新房和二手房价格环比分别上扬0.4%和0.7%，在70城榜单中双双领跑。 4月重点城市市场成交展现韧性，受此提振，1至4月全国新建商品房销售面积及销售额同比降幅较一季度均有所缩小。伴随销售端持续向好，截至4月底，商品房待售面积同比减少0.5%，去库存
70城房价数据公布：一线城市新房二手房环比双升 上海领涨涨幅达0.7%
每经记者|陈利每经编辑|杨军 5月18日，国家统计局发布的2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月新建商品住宅销售价格环比上升城市达14个，其中上海、杭州、吉林以0.4%的环比涨幅位居首位。 一线城市新建住宅、二手住宅价格环比均呈现上升趋势。其中，新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，涨幅较上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格则环比上扬0.4%，涨幅与上月持平。 值得注意的是，1—4月份，全国新建住宅待售面积同比减少0.5%，连续两个月出现下滑，库存去化成效持续显现。
房价与利率双重压力下，首次购房者市场参与度创新低
面对持续走高的房价、反弹的贷款利率以及充满不确定性的经济前景，大量美国首次购房者选择保持观望态度，退出本已竞争激烈的春季房产市场。目前在北卡罗来纳州罗利市居住的莉莉安·罗斯与未婚夫在过去一年间始终在寻觅他们的第一套房产，但经过数月的持续搜索后，他们决定推迟购房计划，等待财务状况更加稳固后再做安排。这对年轻伴侣的经历并非个别现象。全美房地产经纪人协会近期公布的报告显示，首次购房者占全部购房者的比重已下降至21%，创下自1981年该数据统计以来的最低纪录。2025年这一比例尚为24%，而就在两年前，该数字仍为
美国4月房屋销售疲软，高利率抑制购房热情
核心要点 美国房地产经纪人协会（NAR）数据显示：经季节性调整年化口径下，4 月成屋销量环比基本持平，仅微涨 0.2%，至 402 万套；而楼市分析师此前预期涨幅超 3%。 4 月房屋销量同比持平。该数据以实际过户成交为准，对应购房合约大多在 2 月末至 3 月签订。 据《抵押贷款每日新闻》数据，30 年期固定抵押贷款利率 3 月末收于 5% 高位区间，随后受美国与以色列对伊朗开战影响，4 月利率急剧飙升。 美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・尹在声明中表示： “尽管宏观经济信号分化 —— 股市创历史
春暖花开时节购房季来临 价格仍居高不下
春季往往是房源集中上市的时段，但截至目前，房价并未因此变得更为亲民。 根据美国全国房地产经纪人协会的统计数据，3月份成屋销售价格中位数达到408，800美元，较去年同期上涨1.4%，创下历年3月的最高纪录。 与此同时，日常生活的各项开支依然居高不下。消费者价格指数显示，3月份通胀率同比上涨3.3%。自2021年年初至今，通胀率始终高于美联储设定的2%目标，持续给家庭财务带来压力，也让民众更难积累购房储蓄。 贷款成本同样未见回落。《抵押贷款新闻日报》的数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率为6.32%，已连