摩根大通提升港铁投资评级 看高至39港元
摩根大通发布研报指出，港铁公司(33.9, 0.84, 2.54%)（00066）年初至今股价累计上升约11%，在地产板块中（升19%）仍相对落后，主要源于其低Beta属性，以及市场焦点集中在其物业资产净值（NAV）折让。但该机构将投资评级由"中性"上调至"增持"，目标价自29港元上调至39港元。 该行认为市场忽视了港铁作为基础设施运营商及物业开发商的特殊双重角色，其审慎的资产负债表管理及持续的运营现金流再投资，为可持续发展提供动力。与此同时，住宅市场回暖、股价与楼价的紧密关联性，以及开发商对土地储备的强
里昂上调港铁目标价至32港元 维持持有看法
里昂发布研报称，港铁公司(32.36, 0.26, 0.81%)（00066）经常性利润短期难望快速复苏，因香港客运业务成本上升将抵销访港旅客增加带来的票务收入增长。古洞站目标于2027年启用，将带来额外折旧开支，对经营利润构成压力。虽然零售销售正在复苏，但去年下半年续租租金仍下滑，反映平均租金复苏幅度有限。物业发展利润预计于2026年见顶。港铁现价较2026年预测资产净值38.9港元折让16%，与历史平均水平相若，对应2027年预测股息率4%。该行将目标价由27港元上调至32港元，估值合理，维持“持有”