AI产业造富潮涌入湾区楼市,全现金购房比例攀升至三成
据房地产信息平台Redfin发布的统计，今年第二季度（4月至6月），旧金山湾区近三成的房产交易采用全款支付，较2021年不到两成的比例明显攀升，同时也略高于全美的整体均值。在旧金山颇受家庭青睐的诺伊谷（Noe Valley）社区，标价500万至600万美元的住宅频繁以现金形式成交。Compass房地产经纪人罗博瑟姆（James Rowbotham）透露，他们近期刚售出一栋七卧七浴的住宅，买家为一对夫妇，付款方式为全额现金。业内观察人士分析，人工智能领域催生的巨额财富，叠加湾区房源供应长期紧张的现状，是现金
Redfin数据：3月全现金购房比例跌至28.8%，创六年来同期最低
房地产经纪公司Redfin最新数据显示，今年3月美国全现金购房比例为28.8%，较去年同期的29.8%有所下滑，与2021年基本持平，创下2020年以来历年3月的最低纪录。 利率下行、竞争减弱，现金购房优势不再 Redfin分析指出，全现金购房比例走低主要归因于市场环境的转变。尽管抵押贷款利率仍显著高于疫情前水平，但3月份已从此前7%以上的高点降至6.18%左右。这使得贷款购房的月供压力得到一定缓解，从而削弱了全款支付的吸引力。 与此同时，美国大多数地区的房产市场已转入“买方市场”，待售房屋供应量远超买家