中金重申中海物业“跑赢行业”评级 目标价降至4.9港元
中金公司发布研究报告指出，继续给予中海物业（02669）“跑赢行业”的投资评级，不过将目标价下调两成半至4.9港元。该目标价对应2026年市盈率为11倍，潜在升幅约19%，调整原因主要是盈利预测修正及业绩不确定性上升。目前公司股价对应2026年市盈率为9.3倍，预期股息收益率为5.1%。 该收益率预测基于2026年分红比例小幅提升的假设。 中海物业披露2025年度业绩，营业收入达149.6亿元，较上年同期增长6%；归属股东净利润为13.7亿元，同比下滑10%，这一表现符合此前的业绩预告及市场预期。分红方面
花旗下调中海物业目标价至5.2港元 仍予买入评级
花旗发布研报称，中海物业(4.1, 0.10, 2.50%)（02669）业务组合重塑有望在2026至2028年实现利润率维持稳定，从而支持该行预测约5%的盈利复合年增长率。由于公司现金生成能力强劲，以及派息比率意外上调6个百分点至42%，维持“买入”评级。目标价由6.65港元降至5.2港元。 该行称，中海物业“十五五”规划下的“1345”策略着眼于从内部营运到外部扩张的全方位提升，以推动可持续的长期增长与价值创造。公司将深入渗透关键领域及战略城市，目标在学校、医院及城市空间等板块跻身前三，并计划在核心4