美国楼市遇冷：6月房屋销量下滑，春季旺季表现不及预期
面对抵押贷款利率难降与房价屡创新高的双重挤压，买家观望情绪浓厚，导致美国6月房屋销量下滑，春季传统销售旺季的收官成绩单令人失望。 全美房地产经纪人协会周四公布数据：6月现房折合年化销量为409万套，较5月环比下降2.4%，远低于市场此前预测的0.7%涨幅。 5月销量曾意外大增，6月数据回落预示着市场走势出现逆转。 受伊朗冲突引发的通胀压力推高房贷利率影响，多家机构下调了对2026年美国楼市的全年展望。房产平台Realtor.com最新预测全年成交量为410万套，虽较去年12月预估的413万套微调，但仍较2
美5月二手房销量激增，创一年多来新高
核心摘要 得益于4月房贷利率的微降，美国5月二手房市场回暖，其涨幅超出了市场预期。 美国全国房地产经纪人协会（NAR）数据显示，经季节调整后，5月成屋销量较4月增长3.2%，折合年化417万套；经济学家原本预期涨幅不到1%。此外，销量同比去年增长3.2%，创下自去年12月以来单月成交的最高纪录。 该数据基于房屋过户交割统计，对应的购房合同多签订于4月。此前3月初因美伊冲突，房贷利率飙升，而4月利率则有所回落。 协会首席经济学家劳伦斯・云指出：“购房可负担性的提升推动了市场回暖。尽管当前利率较年初略有上升，