高盛下调保利物业目标价至41港元 继续给予买入评级
高盛在最新研报中表示，将保利物业(31.26, -0.16, -0.51%)（06049）的未来12个月目标价下调5%，从43港元调整至41港元，依据仍为2028年预测自由现金流12倍不变； 同时维持“买入”评级。高盛指出，集团依托国企背景具备较强扩张实力，对其中长期增长前景依然看好。保利物业2025财年业绩基本符合市场预期，纯利达到15.5亿元人民币，同比上升5%。业绩表现受物业管理服务收入超预期带动，主要得益于第三方项目稳步扩张以及项目结构优化。 管理层对今年及未来的目标为收入和利润增幅均不低于5%，
两月豪掷61亿！字节跳动连夺北京海淀两幅核心地块
界面新闻记者 | 宋佳楠北京市公共资源交易服务平台最新公示显示，字节跳动通过全资子公司北京云岫长石科技有限公司，以33.05亿元成功竞得海淀区学院路街道双泉堡地块。这是这家互联网巨头近两个月内在京城核心区斩获的第二幅地块，两笔交易总额逼近61亿元。新入手的双泉堡地块属于东升科技园三期范围，地处清华东路北侧、毗邻地铁15号线北沙滩站，3公里圈内汇聚清华、北大、中科院等39所高等学府及超百家科研机构，地理位置与AI及前沿技术攻关需求高度匹配。该地块占地4.89万平方米，总建面约12.8万平方米，容积率2.62
物企掀起退盘潮，行业迈向精耕细作新阶段
行业观察人士指出，这波战略调整预计还将延续两到三年。 物业行业历来有项目更迭现象，企业每年退出部分管理项目本是市场常态。然而近期这一格局出现转变，众多上市物业公司开始主动退场。 第三方研究机构克而瑞物管分析称，在行业持续精简项目组合、主动剥离劣质低效项目的趋势下，50家上市物业企业的管理规模增速同比回落1.4个百分点，规模扩张模式正经历整体性转变。 业内人士认为，随着行业告别粗放扩张阶段，上市物企通过主动退场重新配置资源，集中投向高收益、高成长性的项目，驱动战略转型。这标志着物业管理行业正从追求城市覆盖面
多地公积金政策调整：可用于物业费及大病医疗支出
■上调贷款最高限额 自2026年4月1日起，住房公积金贷款最高额度由130万元提升至180万元，职工个人最高可贷额度不超过90万元。 住房公积金职工个人可贷额度的计算倍数由15倍提高到20倍。 ■部分群体贷款额度提高 新市民、青年人家庭的贷款额度，可在家庭申请贷款时核定的可贷额度总和基础上上浮20%。 多子女家庭的贷款额度，可在家庭申请贷款时核定的可贷额度总和基础上上浮50%。 ■完善公积金提取范围 缴存职工在购买本市行政区域内自住住房时，本人及配偶可一次性提取住房公积金账户余额用于缴纳所购房屋契税，合计
兴证国际：保利物业业务优化前景看好
兴证国际发布研报称，维持保利物业“买入”评级，基于公司物业管理的基本盘稳健增长，业务结构持续优化，市场拓展质量明显提升，该行预计公司业绩、派息均有望实现稳健增长，2026/2027/2028年归母净利润分别为16.28/16.97/17.44亿元，分别同比增长5.0%/4.2%/2.8%。2026年4月1日收盘价对应2026年PE为9.5倍，股息率为5.3%。
美银证券：内房复苏依赖内在动能 首选华润置地
美银证券发布研究报告指出，对中国房地产行业持积极态度，但认为复苏驱动力已从政策推动转变为较缓慢的自然复苏，过程可能不均衡。尽管如此，预计四月份的成交量将显著高于去年第四季度及今年前两个月，这表明复苏周期较长，而非去年那种迅速降温的局面。 由于供需状况改善，特别是二手房挂牌数量减少，预计2026年的房价大幅下跌的可能性较小。预计上海、深圳和北京的二手房价将在下半年趋于稳定。鉴于复苏的不平衡性，投资者短期内可能保持谨慎态度。 该行特别推荐华润置地（01109），因其投资物业具有长期增长潜力，并看好受益于消费升
中金维持保利物业评级，目标价降至36.3港元
中金发布研报称，维持保利物业(31.32, 0.12, 0.39%)（06049）盈利预测基本不变，预计2026-27年归母净利润同比分别增5%和3%至16.3亿元和16.8亿元。维持跑赢行业评级，下调目标价15%至36.3港元（对应11倍2026年目标市盈率和16%上行空间），主要考虑到盈利增长的不确定性增加及市场风险偏好调整。公司当前交易于9.5倍2026年市盈率。 中金主要观点如下： 2025年度业绩符合市场预期 公司公布2025年业绩：收入171.3亿元，同比增长5%；归母净利润15.5亿元，同比
美银上调华润万象生活目标价
美银证券最新研报指出，华润万象生活(46.94, 2.78, 6.29%)（01209）去年核心利润增长13.7%，超出该行及市场预期。因此，该行上调公司2026年及2027年的盈利预测2%至3%，并将目标价从50港元调高至51港元，维持“买入”评级。 管理层在业绩发布会上公布了未来五年的运营目标，其中商业管理和物业管理业务的利润年均复合增长率均计划达到10%； 会员业务方面，将在较低基数的基础上实现收入和利润的翻倍增长。若目标实现，预计未来五年整体利润年均复合增长率约为10%，对应2026年预测市盈率2
保利物业发布2025年成绩单：归母净利润15.49亿元
保利物业披露了2025年度的财务报告。 3月31日，保利物业正式公布了2025年度的经营业绩。 数据显示，2025年该公司实现营业收入约171.26亿元，同比增长4.8%左右。具体来看，物业管理服务板块收入达131.5亿元，同比上涨12.6%；非业主增值服务板块收入降至16.36亿元，同比下滑16.5%；社区增值服务板块收入为23.4亿元，同比下降13.6%。 期内，集团实现毛利约29.85亿元，同比微增0.03%，毛利率为17.43%，同比减少了0.83个百分点； 全年利润总额约为15.68亿元，同比增
保利物业年度财报
保利物业（06049）公布了截至2025年12月31日的年度财务数据，公司实现总收入171.26亿元人民币（以下金额单位相同），较上年增长4.8%；归属于股东的净利润为15.5亿元，同比增长5.1%；每股基本盈利为2.81元，计划派发末期股息每股1.401元。 公司持续聚焦大物业领域，以市场化拓展为核心动力。报告期内，新增第三方项目单年合同金额达29.3亿元，稳居行业前列，为公司业绩的稳定增长提供了坚实保障。报告期内，物业管理收入约为131.5亿元，其中第三方项目贡献的物业管理收入约为58.6亿元，同比增
中金维持华润万象生活跑赢行业评级 目标价48港元
中金发布研报称，维持华润万象生活(46.66, 2.50, 5.66%)（01209）盈利预测基本不变，预计2026-27年核心净利润同比增12%/10%至44.1亿元/48.6亿元。维持跑赢行业评级和目标价48港元，对应22倍2026年核心P/E和9%上行空间。公司股票交易在20倍2026年核心P/E和4.9% 2026预期股息收益率。 中金主要观点如下： 2025年核心净利润略超市场预期 公司公布2025年业绩：收入180.2亿元，同比增长5%；核心净利润39.5亿元，同比增长14%，略超市场预期，主
康桥悦生活公布2025财年收入
康桥悦生活(1.05, 0.00, 0.00%)（02205）发布了截至2025年12月31日的年度业绩报告，总收入达到9.32亿元人民币；毛利润为1.98亿元，毛利率为21.3%。 公告指出，本年度集团物业管理服务收入约为7.3亿元，相较于2024年同期的6.81亿元增长了7.2%，主要原因在于业务扩展，使得管理总面积迅速增加。 责任编辑：卢昱君 新浪财经声明：本文转载自合作伙伴，新浪财经发布此信息旨在提供更多信息，仅供参考，并不构成投资建议。 重要声明：1.依据《证券法》，严禁制造、传播虚假或误导性信
华文媒体附属拟售加拿大物业
世界华文媒体（00685）宣布，于2026年3月27日，其间接全资子公司Ming Pao Holdings （Canada） Limited作为卖家与买家Cyclone Range Hoods Inc．达成协议，将物业出售给后者，售价为990万加元。该物业坐落于加拿大安大略省多伦多Huntingwood Drive1355号（M1S 3J1），包含一块土地及一座单层工业建筑。 鉴于公司目前没有媒体业务需用此物业，董事会认为，出售该物业可以实现资金回笼，并将财务资源重新配置到其他业务需求上。 责任编辑：卢昱
中金重申中海物业“跑赢行业”评级 目标价降至4.9港元
中金公司发布研究报告指出，继续给予中海物业（02669）“跑赢行业”的投资评级，不过将目标价下调两成半至4.9港元。该目标价对应2026年市盈率为11倍，潜在升幅约19%，调整原因主要是盈利预测修正及业绩不确定性上升。目前公司股价对应2026年市盈率为9.3倍，预期股息收益率为5.1%。 该收益率预测基于2026年分红比例小幅提升的假设。 中海物业披露2025年度业绩，营业收入达149.6亿元，较上年同期增长6%；归属股东净利润为13.7亿元，同比下滑10%，这一表现符合此前的业绩预告及市场预期。分红方面
瑞安物业违规加价电费被罚13万
根据“信用中国（浙江）”平台，3月27日，温州瑞安一家物业管理企业因未获价格主管部门加价批准，在终端电费中额外收取费用，违反《中华人民共和国电力法》等规定，被瑞安市市场监督管理局给予警告并处以13万多元罚款。 涉事公司为浙江威泰机械有限公司全资子公司，负责瑞安金融创新产业(49.070, 0.50, 1.03%)园（产权属浙江威泰机械有限公司）的日常管理、招商和物业运营，以公司名义向电网购电后对园区商户进行转供电。园区公摊能耗（如中央空调、电梯、公共照明等）未在物业费、租金或公共收益中处理，而是全部通过电