景业名邦拟剥离广州卓都物业全部股权
景业名邦集团（02231）宣布，将于2026年4月14日，由间接全资子公司广州意浓实业向广州怡美物业出售广州卓都物业100%股权。交易完成后，目标公司将不再是集团子公司，其财务状况将不再合并入报表。 目标集团主营物业管理。出售主要基于现金回笼、战略聚焦、合规风控及资本优化四大考量，符合行业调整期的特点。预期目标包括：（i）剥离低效资产：因成本高企、费率受限及回款难，目标集团财务表现不佳，部分项目亏损。截至2025年底，负债净值约656万元。当前市场环境有利于集团变现资产，提升流动性并缓解资金压力。（ii）
许家印当庭认罪！历经两年半调查，恒大系遭退市停牌双重打击
历经两年半羁押，恒大集团创办人许家印在法庭上承认罪行。2025年4月13日至14日，深圳市中级人民法院依法公开审理了由深圳市人民检察院提起的恒大系列案件。涉案单位涵盖恒大集团与恒大地产集团，许家印作为被告人出庭受审。检方对恒大集团提出多项指控，涉及非法吸储、集资诈骗、违规放贷、证券欺诈、信息披露违规及单位行贿等罪名；恒大地产则涉嫌证券欺诈发行。许家印个人面临的指控更为广泛，涵盖非法吸储、集资诈骗、违规放贷、资金挪用、证券欺诈、信披违规、职务侵占及单位行贿等多项重罪。庭审已进入关键阶段，法庭针对指控展开全面
领悦服务拟竞购西昌地块使用权
领悦服务集团(1.91, 0.00, 0.00%)（02165）发布消息，计划于2026年4月13日就建议收购西昌市自然资源局公开招标出售的土地使用权递交投标文件。该地块位于四川省西昌市南坛菜市场东侧，占地面积达15，444.39平方米。地块规划用途为居住和商业，其中住宅使用年限为70年，商业为40年。容积率限制在1.0至2.2之间。此次公开招标的起始价约为人民币1.427亿元（不含税）。 该地块地处四川西昌市东区的黄金位置，交通便捷，周边设施齐全，属于该区域目前稀缺的土地资源。若公司能在此次招标中胜出，
AI智能体时代闭门会：从认知到落地的企业转型指南
面向CXO的战略、方法与实战路径闭门分享 · 广州站专题分享4月11日，一场聚焦于“智能体AI时代”的闭门深度研讨会在广州顺利举办。本次活动由《智干》CEO训练营、广州启盟信息科技有限公司（爱物管）、PCI佳都｜未来社区、中山大学EDP校友联合会·数智生态联盟、学加、行政联盟共同发起，吸引了来自物业管理、物流、互联网等十余个行业的数十位CEO及核心高管，就智能体企业的战略认知、方法论与实践路径展开了高强度的交流与探讨。本文将提炼活动核心观点，从趋势研判、智能体企业模型、物业管理实战案例、CEO行动指南四个
物业通知太难写？AI一键生成，行政效率翻倍
～～～大家晚上好～～～物业通知是沟通物业与住户的重要桥梁，要求严谨准确、语气得体且通俗易懂。不同场景下，紧急通知需醒目，温馨提示要暖心，正式通知要规范，缴费通知则需委婉。然而，很多行政人员日常事务繁杂，没时间打磨文案，导致信息不全被追问，或语气生硬惹人烦，甚至照搬模板不仅侵权，还与小区实际情况不符，费力不讨好。今天分享给物业行政的朋友一个核心技巧！利用AI快速生成通知文案，无需基础也能轻松操作。提示词原创且详实，复制即用，覆盖所有通知场景。它能帮你规范表述，避免熬夜修改，一键完成所有通知，大幅提升效率，同
高盛下调保利物业目标价至41港元 继续给予买入评级
高盛在最新研报中表示，将保利物业(31.26, -0.16, -0.51%)（06049）的未来12个月目标价下调5%，从43港元调整至41港元，依据仍为2028年预测自由现金流12倍不变； 同时维持“买入”评级。高盛指出，集团依托国企背景具备较强扩张实力，对其中长期增长前景依然看好。保利物业2025财年业绩基本符合市场预期，纯利达到15.5亿元人民币，同比上升5%。业绩表现受物业管理服务收入超预期带动，主要得益于第三方项目稳步扩张以及项目结构优化。 管理层对今年及未来的目标为收入和利润增幅均不低于5%，
两月豪掷61亿！字节跳动连夺北京海淀两幅核心地块
界面新闻记者 | 宋佳楠北京市公共资源交易服务平台最新公示显示，字节跳动通过全资子公司北京云岫长石科技有限公司，以33.05亿元成功竞得海淀区学院路街道双泉堡地块。这是这家互联网巨头近两个月内在京城核心区斩获的第二幅地块，两笔交易总额逼近61亿元。新入手的双泉堡地块属于东升科技园三期范围，地处清华东路北侧、毗邻地铁15号线北沙滩站，3公里圈内汇聚清华、北大、中科院等39所高等学府及超百家科研机构，地理位置与AI及前沿技术攻关需求高度匹配。该地块占地4.89万平方米，总建面约12.8万平方米，容积率2.62
物企掀起退盘潮，行业迈向精耕细作新阶段
行业观察人士指出，这波战略调整预计还将延续两到三年。 物业行业历来有项目更迭现象，企业每年退出部分管理项目本是市场常态。然而近期这一格局出现转变，众多上市物业公司开始主动退场。 第三方研究机构克而瑞物管分析称，在行业持续精简项目组合、主动剥离劣质低效项目的趋势下，50家上市物业企业的管理规模增速同比回落1.4个百分点，规模扩张模式正经历整体性转变。 业内人士认为，随着行业告别粗放扩张阶段，上市物企通过主动退场重新配置资源，集中投向高收益、高成长性的项目，驱动战略转型。这标志着物业管理行业正从追求城市覆盖面
多地公积金政策调整：可用于物业费及大病医疗支出
■上调贷款最高限额 自2026年4月1日起，住房公积金贷款最高额度由130万元提升至180万元，职工个人最高可贷额度不超过90万元。 住房公积金职工个人可贷额度的计算倍数由15倍提高到20倍。 ■部分群体贷款额度提高 新市民、青年人家庭的贷款额度，可在家庭申请贷款时核定的可贷额度总和基础上上浮20%。 多子女家庭的贷款额度，可在家庭申请贷款时核定的可贷额度总和基础上上浮50%。 ■完善公积金提取范围 缴存职工在购买本市行政区域内自住住房时，本人及配偶可一次性提取住房公积金账户余额用于缴纳所购房屋契税，合计
兴证国际：保利物业业务优化前景看好
兴证国际发布研报称，维持保利物业“买入”评级，基于公司物业管理的基本盘稳健增长，业务结构持续优化，市场拓展质量明显提升，该行预计公司业绩、派息均有望实现稳健增长，2026/2027/2028年归母净利润分别为16.28/16.97/17.44亿元，分别同比增长5.0%/4.2%/2.8%。2026年4月1日收盘价对应2026年PE为9.5倍，股息率为5.3%。
美银证券：内房复苏依赖内在动能 首选华润置地
美银证券发布研究报告指出，对中国房地产行业持积极态度，但认为复苏驱动力已从政策推动转变为较缓慢的自然复苏，过程可能不均衡。尽管如此，预计四月份的成交量将显著高于去年第四季度及今年前两个月，这表明复苏周期较长，而非去年那种迅速降温的局面。 由于供需状况改善，特别是二手房挂牌数量减少，预计2026年的房价大幅下跌的可能性较小。预计上海、深圳和北京的二手房价将在下半年趋于稳定。鉴于复苏的不平衡性，投资者短期内可能保持谨慎态度。 该行特别推荐华润置地（01109），因其投资物业具有长期增长潜力，并看好受益于消费升
中金维持保利物业评级，目标价降至36.3港元
中金发布研报称，维持保利物业(31.32, 0.12, 0.39%)（06049）盈利预测基本不变，预计2026-27年归母净利润同比分别增5%和3%至16.3亿元和16.8亿元。维持跑赢行业评级，下调目标价15%至36.3港元（对应11倍2026年目标市盈率和16%上行空间），主要考虑到盈利增长的不确定性增加及市场风险偏好调整。公司当前交易于9.5倍2026年市盈率。 中金主要观点如下： 2025年度业绩符合市场预期 公司公布2025年业绩：收入171.3亿元，同比增长5%；归母净利润15.5亿元，同比
美银上调华润万象生活目标价
美银证券最新研报指出，华润万象生活(46.94, 2.78, 6.29%)（01209）去年核心利润增长13.7%，超出该行及市场预期。因此，该行上调公司2026年及2027年的盈利预测2%至3%，并将目标价从50港元调高至51港元，维持“买入”评级。 管理层在业绩发布会上公布了未来五年的运营目标，其中商业管理和物业管理业务的利润年均复合增长率均计划达到10%； 会员业务方面，将在较低基数的基础上实现收入和利润的翻倍增长。若目标实现，预计未来五年整体利润年均复合增长率约为10%，对应2026年预测市盈率2
保利物业发布2025年成绩单：归母净利润15.49亿元
保利物业披露了2025年度的财务报告。 3月31日，保利物业正式公布了2025年度的经营业绩。 数据显示，2025年该公司实现营业收入约171.26亿元，同比增长4.8%左右。具体来看，物业管理服务板块收入达131.5亿元，同比上涨12.6%；非业主增值服务板块收入降至16.36亿元，同比下滑16.5%；社区增值服务板块收入为23.4亿元，同比下降13.6%。 期内，集团实现毛利约29.85亿元，同比微增0.03%，毛利率为17.43%，同比减少了0.83个百分点； 全年利润总额约为15.68亿元，同比增
保利物业年度财报
保利物业（06049）公布了截至2025年12月31日的年度财务数据，公司实现总收入171.26亿元人民币（以下金额单位相同），较上年增长4.8%；归属于股东的净利润为15.5亿元，同比增长5.1%；每股基本盈利为2.81元，计划派发末期股息每股1.401元。 公司持续聚焦大物业领域，以市场化拓展为核心动力。报告期内，新增第三方项目单年合同金额达29.3亿元，稳居行业前列，为公司业绩的稳定增长提供了坚实保障。报告期内，物业管理收入约为131.5亿元，其中第三方项目贡献的物业管理收入约为58.6亿元，同比增