土拍热度分化：杭蓉穗三地成交溢价悬殊
5月15日，杭州、成都、广州三地均进行了住宅用地出让。 其中，杭州首次推出“组合宅地”模式，历经86轮激烈竞价，最终由滨江与绿城联合体以38.9亿元总价拿下，平均溢价率高达34.66%，综合楼面价达到31644元/㎡。 行业分析人士指出，杭州首宗“组合宅地”的挂牌，象征着土地出让管理从单一地块向片区整体规划的转型。滨江与绿城以高溢价成功摘地，再次证明在当前市场背景下，拥有稀缺资源、产业支撑及完善配套的核心区域资产，依然是房企竞相争夺的“确定性”优质资产。 此外，成都共有3宗涉宅用地出让，结果2宗溢价成交、
一二线核心城市小体量地块走俏土拍市场
每经记者|陈荣浩每经编辑|廖丹 近日，上海市2026年第四批次集中供地正式公布，合计推出5宗地块，计划于5月28日启动竞价。 此次上海挂牌的地块一改往日大规模集中供地的做法，呈现出"小而精"的显著特征，尤其是虹口内环区域的两宗住宅用地，堪称核心地段超迷你型地块，两幅用地面积均未超过1公顷。 《每日经济新闻》梳理发现，以"小而精"为特点的住宅用地已成为2026年各地土地出让市场的主流方向。放眼全国，北京、深圳、南京等一线及强二线城市的土地拍卖市场正悄然经历一场转型，"小而精"型住宅用地成为各大开发商竞相角逐
金茂手中的两大底牌
来源：地产K线 文/乐居财经 林振兴 2026年一季度的土地市场，依然呈现明显分化。 一方面，大部分房企选择收缩战线、谨慎观望，TOP100房企拿地总金额同比大幅下滑；另一方面，核心城市的优质地块却屡屡出现高溢价争夺。 就在这样的市场背景下，中国金茂走出了颇为突出的节奏——逆势落子，接连斩获7宗地块，以71亿元拿地金额位居行业第四、46万平方米拿地面积排名第六，交出了一份颇受关注的一季度成绩单。 这并不是激进扩张，而是在“金玉满堂”产品矩阵逐步成熟之后进行的精准补充，也为核心产品线的规模化落地进一步打牢基