中国金茂：附属公司签署框架协议并放贷
根植香港，胸怀天下。新浪财经全球资本峰会金曜奖投票现已开启！探寻最具潜力的资本力量，您的支持举足轻重，请立即投票 中国金茂(1.94, -0.06, -3.00%)（00817）披露，2026年5月12日，旗下项目公司（含青岛方辉、方腾、方跃、方辰、方川、材茂、德茂、松茂、腾茂、茂章等，均为公司非全资子公司）与股东（含兴茂置业、凯喜、豪吉置业、豪庆置业及中海发展）签署新框架协议。协议约定，项目公司将在新期内持续向股东（或指定实体）发放贷款。该协议自2026年5月13日起执行，有效期3年。 鉴于项目公司销售
中国金茂一季度签约销售额达224.28亿元 增长25.54%
中国金茂(1.4, 0.03, 2.19%)（00817）发布公告称，2026年3月，公司及其下属附属公司实现签约销售金额94.98亿元，同比增长32.08%，签约销售建筑面积为40.19万平方米。截至2026年3月31日的前三个月内，集团累计实现签约销售金额224.28亿元人民币（其中包括（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉兴上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目以及上海横沔城市运营项目的成交销售金额），
金茂手中的两大底牌
来源：地产K线 文/乐居财经 林振兴 2026年一季度的土地市场，依然呈现明显分化。 一方面，大部分房企选择收缩战线、谨慎观望，TOP100房企拿地总金额同比大幅下滑；另一方面，核心城市的优质地块却屡屡出现高溢价争夺。 就在这样的市场背景下，中国金茂走出了颇为突出的节奏——逆势落子，接连斩获7宗地块，以71亿元拿地金额位居行业第四、46万平方米拿地面积排名第六，交出了一份颇受关注的一季度成绩单。 这并不是激进扩张，而是在“金玉满堂”产品矩阵逐步成熟之后进行的精准补充，也为核心产品线的规模化落地进一步打牢基
金茂上海一季度销售破50亿，再创佳绩
2026年春天，上海楼市的暖意，终于真切可感。 政策利好持续释放，市场信心逐步回暖，两股力量如同缓缓汇聚的暖流，悄然将市场从沉寂中唤醒。 而在这场席卷全城的复苏浪潮中，金茂上海的表现尤为亮眼。 一季度，金茂上海热销突破50亿元；仅3月一个月，便有约500套住宅完成成交，超10000组客户到访售楼处，环比涨幅超300%。 据中指研究院数据，金茂凭借优异成绩跻身一季度上海房企销售额前五，稳居行业第一梯队。 熟知金茂的人都清楚，这家企业与上海的缘分已绵延三十余载。三十余年深耕，不止于造房筑居，更是持续读懂并呼应
里昂上调中国金茂目标价至1.52港元 看好利润率回升带动业绩改善
里昂发布研报称，中国金茂(1.33, -0.06, -4.32%)（00817）连续两年录得盈利，合约销售亦重回增长轨道。整体而言，该行相信公司正处于清晰的复苏路径，而增持计划亦将管理层与股东的利益绑定，有望推动估值进一步重估，加上公司的央企背景，可进一步增强投资者信心。目标价由1.32港元上调至1.52港元，重申“跑赢大市”评级。该行预期，随着高成本库存大致消化，发展物业利润率将触底反弹，预计优质土地储备将支持利润率保持韧性，带动未来数年盈利增长。 责任编辑：史丽君 新浪财经声明：此消息系转载自合作媒体
中国金茂午后走高逾4% 花旗上调目标价至1.9港元
中国金茂(1.39, 0.05, 3.73%)（00817）绩后一度涨近6%，截至发稿，股价上涨4.48%，报1.40港元，成交额4944.346万港元。 3月24日，中国金茂发布2025年报。数据显示，公司盈利能力稳中有升：全年实现毛利92.21亿元，同比增长7%；毛利率提升至16%，同比提升1个百分点；股东应占利润（含投资物业公平值损益）同比增18%。管理层在业绩会上表示，2025年，公司开发业务毛利率由11%提升至13%，同比提升2个百分点。在当前房地产行业利润普遍承压的背景下，中国金茂盈利能力表现
花旗上调中国金茂目标价至1.9港元 维持买入并列首选
花旗发布研报称，中国金茂(1.4, 0.06, 4.48%)（00817）已进入2025至2027年的增长周期，预期2025及2026年合约销售额将分别增长16%及7%，行业排名升至第八位。而且，公司加速购地，66%位于北京及上海，财务状况稳健。自2024年起新增43个项目，净利润率逾10%，并透过土地置换或改变用途活化15幅地块。花旗维持对其“买入”评级，属首选股，目标价由1.8港元上调至1.9港元。 公司目标于2027年解决80%的库存问题； 管理层优化精简架构，集中采购和提升效率，推动销售及行政开支
中金看好中国金茂 维持跑赢行业及2.5港元目标价
中金发布研报称，维持中国金茂(1.4, 0.06, 4.48%)（00817）2026-27年盈利预测、跑赢行业评级和目标价2.5港元，对应0.8倍2026年P/B和86%的上行空间，公司当前交易于0.4倍2026年P/B。 中金主要观点如下： 中国金茂2025年业绩符合市场预期 公司公告2025年度业绩：收入同比微增0.5%至594亿元，报表毛利率同比微增0.9ppt至15.5%，归母核心净利润同比增长2%至13.6亿元，符合市场预期。公司此前在中期已宣派股利3港仙/股，年末不再派息，基于归母核心净利润